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    房價(jià)暴跌 世界第一高樓迪拜塔房屋三折出售(圖)(2)
2009年12月24日 07:31 來源:廣州日報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  專訪香港建筑師事務(wù)所商會主席劉榮廣:

  “迪拜樓市一年半內(nèi)難翻身”

  “危機(jī)幾年前已經(jīng)有苗頭!毕愀劢ㄖ䦷熓聞(wù)所商會主席劉榮廣作為資深建筑業(yè)界專業(yè)人士,對迪拜這個(gè)國際房地產(chǎn)市場的“熱土”已經(jīng)觀察多年。他在接受本報(bào)記者獨(dú)家專訪時(shí)表示,在經(jīng)歷了兩次沖擊后,當(dāng)?shù)貥鞘幸荒臧雰?nèi)翻不了身。

  廣州日報(bào):迪拜樓市的危機(jī)發(fā)生有先兆嗎?

  劉榮廣:迪拜的這次危機(jī)幾年前已經(jīng)有苗頭。當(dāng)?shù)氐臉菐资厣w,有人買卻沒人住。之前政策也在配合炒樓,例如可以買賣樓花。政府也掏錢給人低息貸款買樓,樓盤也包裝得很好,國際炒家聞風(fēng)而動(dòng)。

  廣州日報(bào):危機(jī)帶來的具體沖擊是什么?

  劉榮廣:當(dāng)?shù)卮蟾虐司懦傻牡禺a(chǎn)項(xiàng)目停工,很多規(guī)模都是很大的。香港建筑師大概有幾百人在迪拜工作,這對他們會有沖擊。之所以有那么多香港人在那里,首先是迪拜的薪金是香港平均薪金的2~3倍,F(xiàn)在在危機(jī)的沖擊下,已經(jīng)有一部分香港人選擇回流,也還有一些人在當(dāng)?shù)貟暝?/p>

  溫商失血:

  八成炒樓者都虧了錢

  “八成人都虧了錢,有些人給了首期就撤了,情況有點(diǎn)像1997年香港金融危機(jī)。”本報(bào)記者在迪拜采訪時(shí),一名溫商唏噓地說。盡管目前迪拜元?dú)馍形椿謴?fù),但是又有來自中國的新資金積極介入當(dāng)?shù)貥鞘小?/p>

  “上海島”買主:

  已一年多沒上島去了

  據(jù)悉,部分溫州商人炒的是樓花。中州集團(tuán)董事長胡賓,因投資“世界島”中的上海島名聲大噪。不過,這個(gè)到目前仍是中國在迪拜最大的投資項(xiàng)目,仍然是“只有一堆沙”。胡賓對本報(bào)記者說,由于一年多的時(shí)間沒有上島,“我插在島上的旗幟估計(jì)都被風(fēng)吹走了”。

  胡賓的總投資規(guī)模為2800萬美元,眼下已經(jīng)投入了三成。但就在胡賓蓋好售樓處準(zhǔn)備開賣樓花之際,金融危機(jī)襲來,建設(shè)計(jì)劃只能擱淺。據(jù)他介紹,上海島目前還沒有完成土地交接,只有等到市場好起來才會繼續(xù)。

  對于迪拜的房地產(chǎn)市場何時(shí)能夠復(fù)蘇,胡賓說,“作為一個(gè)商人,只能去順應(yīng)這個(gè)市場!

  溫商會:

  說我們虧20億不準(zhǔn)確

  “金融危機(jī)給溫商在迪拜的房地產(chǎn)投資損失約10億元。”溫州中小企業(yè)促進(jìn)會會長周德文對本報(bào)記者說,現(xiàn)在溫商退出迪拜市場的并不多,態(tài)度是“在觀望之中”。

  阿聯(lián)酋溫州商會會長陳志遠(yuǎn)對本報(bào)記者說,“報(bào)道說我們虧20億元并不準(zhǔn)確。我在迪拜問過很多人,都并非如此。”陳志遠(yuǎn)說:“我也買了幾套房,現(xiàn)在先放著吧,等時(shí)機(jī)好就再出手!

  記者在采訪期間,碰到了一位剛剛到迪拜買樓的唐先生。“迪拜塔附近的樓價(jià)跌幅已超過五成,郊區(qū)的也跌了三分之一,后者樓價(jià)相當(dāng)于人民幣一萬元一平方米呢。”為此,他在一個(gè)多月前在迪拜買入了一套小戶型和一個(gè)店鋪。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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