中新網(wǎng)10月23日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,美國樓市泡沫爆破,樓價(jià)大跌令很多業(yè)主資不抵債,現(xiàn)在全國有1200萬名負(fù)資產(chǎn)業(yè)主,即平均每6名業(yè)主,便有1人瀕臨斷供,甚至破產(chǎn),隨時(shí)引發(fā)新一輪斷供和破產(chǎn)潮,美財(cái)長保爾森日前重申會(huì)協(xié)助業(yè)主。
穆迪經(jīng)濟(jì)網(wǎng)高檔經(jīng)濟(jì)師贊迪指出,美國負(fù)資產(chǎn)家庭數(shù)目從2006年的300萬,暴增3倍至今年的1200萬,原因是不少業(yè)主在去年樓市高峰期時(shí)二按周轉(zhuǎn)套現(xiàn),樓市狂瀉后紛紛變成負(fù)資產(chǎn)。他預(yù)期,隨著樓市只跌不升,到明年9月,負(fù)資產(chǎn)人數(shù)將迫近1460萬。
分析認(rèn)為,負(fù)資產(chǎn)過多將拖慢樓市復(fù)蘇的進(jìn)度。同時(shí),過去美國人靠“按上按”套現(xiàn)的消費(fèi)模式“風(fēng)光不再”,對(duì)已疲憊不堪的消費(fèi)市場更是雪上加霜。一名負(fù)資產(chǎn)業(yè)主甚至在周二一個(gè)按揭銀行會(huì)議上抗議。
美國住房和城市發(fā)展部亦注意到負(fù)資產(chǎn)問題,在7月推出“業(yè)主希望計(jì)劃”,向負(fù)資產(chǎn)業(yè)主提供高達(dá)3000億美元貸款,協(xié)助他們的物業(yè)免被銀行收回,不過卻被批評(píng)適用范圍太窄。房屋官員普雷斯頓前日表示,國會(huì)在本月初通過救市方案時(shí),將“業(yè)主希望計(jì)劃”的放寬修訂一并列入,包括協(xié)助業(yè)主向二按債主還款,因此有望拓展受惠人數(shù)。
財(cái)長保爾森昨日亦表示,越來越多負(fù)資產(chǎn)業(yè)主正邁向破產(chǎn)邊緣,他認(rèn)為當(dāng)局“有更多可以和應(yīng)該做的”措施去協(xié)助業(yè)主。談到金融風(fēng)暴問題,保爾森重申經(jīng)濟(jì)短期不會(huì)好轉(zhuǎn),他呼吁大型銀行應(yīng)利用政府注資,趁機(jī)進(jìn)行業(yè)內(nèi)集成,拯救部分中小型銀行。
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