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港山頂豪宅地皮"兵家必爭(zhēng)"李兆基:或被搶高一倍

2006年11月17日 10:27

  中新網(wǎng)11月17日電 據(jù)星島日?qǐng)?bào)報(bào)道,香港山頂加列山道十二號(hào)地皮日前以七點(diǎn)六八億元勾出,每方呎地價(jià)高達(dá)一萬(wàn)八千元,刷新勾地制度下新高,但香港恒地主席李兆基認(rèn)為不算昂貴,相信下月十九日拍賣(mài)山頂?shù)仄r(shí),競(jìng)投會(huì)相當(dāng)激烈,不排除山頂?shù)仄?huì)高出勾地底價(jià)一倍的金額成交。

  瑞銀昨日發(fā)表報(bào)告,看好住宅市道,預(yù)期樓價(jià)由今年下半年至明年底,可升百分之四十八。瑞銀香港研究策略及產(chǎn)品部主管陸東表示,九十年代香港亦曾出現(xiàn)負(fù)利率情況,并維持三四年,最終推動(dòng)港股及樓市上升,估計(jì)類(lèi)似情況今明兩年將會(huì)重演。

  李兆基形容,被勾出分別于月底及下月拍賣(mài)的三幅地皮均屬“兵家必爭(zhēng)之地”,恒地對(duì)三幅地皮均感興趣。除恒地之外,信和置業(yè)及恒隆均表示有意參與競(jìng)投。

  恒隆主席陳啟宗昨指出,公司正研究是否參與投地,他說(shuō)住在山頂幾十年,對(duì)區(qū)內(nèi)住宅十分熟悉,加列山道十二號(hào)位置好,發(fā)展前景甚佳。資金不是問(wèn)題,希望市況可以更好,對(duì)投地氣氛有幫助。

  向來(lái)是地產(chǎn)大好友的信置主席黃志祥,直言對(duì)三幅地皮均有興趣。他形容,現(xiàn)時(shí)發(fā)展商均很“肚餓”,相信未來(lái)兩個(gè)月拍賣(mài)的三幅地皮會(huì)吸引很多發(fā)展商競(jìng)投。至于信置是否同樣“肚餓”,他未有正面響應(yīng)。近期陸續(xù)有土地被勾出,也反映特區(qū)政府實(shí)施八折勾地后,制度運(yùn)作順暢。

  瑞銀亞洲房地產(chǎn)研究部聯(lián)席主管王震宇指出,明年是香港地產(chǎn)的黃金年,市民將意識(shí)到私人住宅供應(yīng)減少,樓價(jià)會(huì)顯著上升,由今年下半年至明年底期間,住宅樓價(jià)可升四成八,而寫(xiě)字樓及零售物業(yè)價(jià)格分別增長(zhǎng)四成三及一成四。


 
編輯:杜燕】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·港山頂豪宅地皮9次拒賣(mài)后終以7.68億勾出破紀(jì)錄
·香港新鴻基地產(chǎn)5300萬(wàn)競(jìng)投奪新地皮高出底價(jià)76%
·香港財(cái)團(tuán)出擊內(nèi)地?fù)屬?gòu)地皮 房產(chǎn)股亦受到熱捧
·港府拍賣(mài)地皮庫(kù)房進(jìn)帳100億 地產(chǎn)商看好摟市發(fā)展
 

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