中新網(wǎng)9月15日電 據(jù)香港媒體報(bào)道，香港新鴻基地產(chǎn)十四日透露，去年共斥資破紀(jì)錄的二百億，大舉增加土地儲(chǔ)備，但地點(diǎn)不再局限香港，還包括中國(guó)內(nèi)地及新加坡。
新鴻基地產(chǎn)十四日公布截至今年六月底全年業(yè)績(jī)，受惠期內(nèi)錄得九十四億元物業(yè)重估盈余入帳，純利增長(zhǎng)約一成一至一百九十八點(diǎn)五億元，較市場(chǎng)預(yù)期理想，每股盈利八點(diǎn)二三元，末期息維持一點(diǎn)五元。
分析員與新地管理層會(huì)面后指，新地有感本香港市面對(duì)增“量”不增“邊際利潤(rùn)”的問(wèn)題，要維持每年約一百億元純利，必須向外發(fā)展。據(jù)悉，目前新地在內(nèi)地的土儲(chǔ)已達(dá)一千九百萬(wàn)方呎。
新地主席郭炳湘認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)及市民收入持續(xù)增加，利息將見(jiàn)頂，未來(lái)十二個(gè)月香港樓價(jià)可升一成。新世界發(fā)展董事總經(jīng)理鄭家純估計(jì)下半年樓市不會(huì)跌，并穩(wěn)步回升。
期內(nèi)新地融資及土儲(chǔ)支出同創(chuàng)紀(jì)錄，令財(cái)務(wù)支出近十一億，土地支出則達(dá)二百億。執(zhí)行董事黃奕鑒透露，其中香港約占一百億元，中國(guó)內(nèi)地約占七十億，新加坡占余下約三十億。截至六月底，新地凈負(fù)債比率增至逾一成三。年度內(nèi)配股及銀團(tuán)貸款融資逾一百億，加上息口攀升，期內(nèi)包括利息的財(cái)務(wù)支出達(dá)十點(diǎn)七三億，大增近一點(diǎn)五倍。
副主席郭炳江表示，未來(lái)四年內(nèi)希望增加香港的租金收入，收租物業(yè)樓面逾六百萬(wàn)方呎，內(nèi)地亦主要屬大型商業(yè)及酒店項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)與香港政府商討補(bǔ)地價(jià)(包括農(nóng)地轉(zhuǎn)換)約五至六個(gè)。
