中新網(wǎng)1月4日電 據(jù)香港星島日報報道, 香港經(jīng)濟去年突飛猛進，置業(yè)心態(tài)高漲，但往往將眼光北移至內(nèi)地或轉(zhuǎn)戰(zhàn)澳門，去年港人在內(nèi)地購買一手新盤單位達一萬七千個，遠遠拋離購入本地新盤的一萬二千多伙，令港人買內(nèi)地樓大勝買本地樓。
至于期間受到博彩業(yè)帶動的澳門，亦有約千個新盤單位獲港人承接，反映港人投資模式漸趨轉(zhuǎn)變，賺取人民幣匯價兼享物業(yè)升值。
港人近一年花費豪爽，但對在港置業(yè)看來就不太熱衷，不過對于北上買樓，熱潮仍未冷卻，中原最近就港人在內(nèi)地置業(yè)的報告，顯示在過去一年，港人共購入約一萬七千四百個單位，主要地點仍在四大熱門城市如深圳及上海等及珠三角一帶度假式單位，較本地新盤多購逾四千伙。
中原董事副總經(jīng)理賴國強表示，為抑制樓市過熱，內(nèi)地政府多次推出宏調(diào)措施，但港人購買內(nèi)地樓的數(shù)量仍在高位徘徊，隨著近年內(nèi)地物業(yè)價格持續(xù)上升，加上港人青睞較優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，令期間成交總金額不跌反升，達一百二十億元人民幣，較○五年上升一成四。
賴氏續(xù)稱，隨著內(nèi)地市場發(fā)展日趨成熟，人民幣升值及香港經(jīng)濟好轉(zhuǎn)等利好消息帶動，港人內(nèi)地置業(yè)心態(tài)轉(zhuǎn)強，預(yù)料今年港人購入內(nèi)地一手住宅量可望達一萬九千二百三十宗，較去年上升一成一，成交金額達一百三十五億元。
美聯(lián)執(zhí)行董事兼中國部行政總裁郭應(yīng)龍指出，受惠于中國經(jīng)濟持續(xù)向好及人民幣的升值潛力，港商亦紛紛北上搶地，長實、和黃、恒隆等本地大發(fā)展商均表明今年將會擴充內(nèi)地的業(yè)務(wù)，進一步加強港人于內(nèi)地置業(yè)的信心。
至于與香港一水之隔的澳門，去年一手成交量約四千個，當(dāng)中便在約一千個單位由港人購入，比例便高達四成一，主要為質(zhì)素較高及新型具會所設(shè)施的豪宅。
反觀香港，去年一手單位推盤量只得一萬三千四百二十個，期間注冊成交量共一萬二千一百五十八宗，更較○五年下跌近兩成。美聯(lián)執(zhí)行董事陳坤興表示，反映近年發(fā)展商采惜售態(tài)度，減慢推盤。他預(yù)料，今年單是首季推售新盤約一萬○二百多伙。
第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問董事總經(jīng)理陳超國表示，在內(nèi)地經(jīng)濟增長持續(xù)理想的情形下，前往內(nèi)地置業(yè)未嘗不是一個好的投資機會，并預(yù)計港人多買內(nèi)地樓的情形今年將會延續(xù)。
