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    李嘉誠表示:買房是人生大事 一定要量力而為
2010年03月31日 08:36 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
    李嘉誠稱,買樓是人生大事,一定要量力而為,不鼓勵市民冒險入市。(圖片來源:香港文匯報)
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  中新網(wǎng)3月31日電 據(jù)香港《文匯報》報道,歐美經(jīng)濟已見改善,香港經(jīng)濟也向好,樓價至今持續(xù)上升。去年曾建議有閑錢可考慮買樓的長和系主席李嘉誠30日坦言,低息環(huán)境下,他對香港中長期樓市仍看好。

  不過,李嘉誠再三強調(diào),買樓是人生大事,一定要量力而為,不鼓勵市民冒險入市。他又表示,支持興建公屋幫助低收入階層,并認為特區(qū)政府在穩(wěn)定樓價上已經(jīng)盡力。

  李嘉誠出席長和系業(yè)績記者會時指出,環(huán)球經(jīng)濟雖尚未完全穩(wěn)定,市場仍存在不少隱憂及變量,但從長和系今年前3個月的業(yè)務(wù)表現(xiàn)看,無論香港或內(nèi)地樓市的銷情都相當好,零售業(yè)務(wù)表現(xiàn)也很好,除非有特別意外,長和系今年會有很好的增長,低息環(huán)境下,他對香港中長期樓市仍看好。

  李嘉誠認為,現(xiàn)時樓價主要看兩方面,一方面他認為地價穩(wěn)定,另一方面建筑費飛漲,利息低,出現(xiàn)通脹是不稀奇的,所以中長期他仍看好香港樓市。同時,李嘉誠又表態(tài)支持興建公屋幫助低收入階層,但就不評論應(yīng)否復建居屋。他認為,特區(qū)政府已盡力穩(wěn)定香港樓價,港府的工作已做得很好,并指出,全球各地都有對政府表現(xiàn)的不滿,此情況不只限于香港。

  至于現(xiàn)時是否仍可入市買樓,去年初曾稱有閑錢可以買樓的李嘉誠回應(yīng)稱,去年有買樓的人確都已經(jīng)賺了錢,但他指出:“個人投資是好小心,李嘉誠基金會的投資更要小心,尤其是對公眾講樓價及股價,真是萬分小心。因為自己太大膽,損失是個人的,沒有借錢還無緊要。若對公眾的說話不盡不實及有夸大情形是罪過,所以我比較小心!

  談到早前長實集團執(zhí)行董事趙國雄曾指,小心樓市有泡沫,買家要量力而為入市,李嘉誠又是否認同意此看法時,在旁的副主席李澤巨實時向提問記者表示:“趙國雄也在場,你可以問他!”不過,李澤巨其后也立刻回應(yīng)稱:“買樓一向都要量力而為!”

  李嘉誠也重申:“什么時候買樓都要小心,就算樓市低潮期時也要小心,所謂小心是針對個人理財觀念而言,若個人收入賺得不多,但買超過自己能力的物業(yè)就不好,不會鼓勵人冒險,也不會評論股市!崩罴握\還為愛將趙國雄辯護道:“相信同事都是受我感染,凡事都要量力而為,謹慎投資吧!”

  李澤巨續(xù)稱,香港樓市主要看供求關(guān)系,現(xiàn)在的供應(yīng)始終少,需求在近兩年增加得很快。無論是非典、甲型流感或金融風暴的時候都是。過去幾十年,十個買樓人士九個長期持有都會賺錢,相信此情況不會變。他續(xù)稱,長實最近的售樓成績不俗,差不多沒有余貨,可以取得預售樓花同意書,都會盡量賣,為市民提供更多供應(yīng),旗下的新盤大圍名城,每伙價值逾1000萬的豪宅于上周五首晚銷售便破了香港歷史紀錄,即供付款比建筑期多很多。

  長實計劃今年內(nèi)于香港推售的單位達9500伙,市值約達600億港元,包括大圍名城1及2期、馬鞍山、將軍澳日出康城等。

  至于長實會否增建中小型住宅單位,李澤巨指出,通常特區(qū)政府在賣地、補地價和做分區(qū)大綱圖時,有條文訂明最多可建單位的數(shù)目,特區(qū)政府只要增加最多可建單位數(shù)目,發(fā)展商才可有辦法興建多些小單位。

  至于特區(qū)政府降低強拍門坎由90%降低至80%,會否有利發(fā)展商收購舊樓重建,李澤巨稱,要視乎不同地盤而定,也相信對已居住了很久的居民不會有太大影響,因為剩下的一、兩個業(yè)權(quán)多數(shù)是專業(yè)打釘?shù)摹?/p>

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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