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有投資銀行看淡香港樓市 料樓價明年底前跌三成

2008年09月23日 14:40 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論



    香港樓市調(diào)整,鴨利洲海怡半島成為跌幅較大屋苑之一。(圖片來源:文匯報)

  中新網(wǎng)9月23日電 據(jù)香港《文匯報》報道,全球金融海嘯引發(fā)的金融股市大動蕩,令環(huán)球經(jīng)濟前景已轉(zhuǎn)為黯淡。再有投資銀行發(fā)表看淡香港樓市報告,里昂預(yù)言香港住宅樓價到2009年底下跌30%,而中環(huán)寫字樓租金在未來15個月也將下跌30%。

  里昂證券發(fā)表最新研究報告,形容香港為“偏執(zhí)狂之城”,意思是香港住宅需求很可能會受金融危機影響而嚴重萎縮,2009年底前香港住宅樓價會下跌30%。金融業(yè)界受累也令寫字樓需求大幅減少,預(yù)期未來15個月中環(huán)寫字樓租金也有機會下跌30%,該行維持對香港地產(chǎn)發(fā)展商“減持”投資評級。

  里昂研究報告指出,經(jīng)歷過亞洲金融風暴,相信香港投資者深深體會到物業(yè)價值可在短時間內(nèi)暴跌苦況,相信面對這次金融危機,市場反應(yīng)會更快,并具有更高警覺性。

  里昂表示,投資者應(yīng)警惕有關(guān)香港住宅供應(yīng)緊張將支撐房價的言論,因為需求是影響房價的主要因素,而幻想房價不斷上漲的買家因金融危機而不能自拔將導(dǎo)致需求大幅萎縮。

編輯:劉羨】
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