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業(yè)者稱香港樓市不會(huì)死 但何時(shí)復(fù)蘇仍是未知數(shù)

2008年08月14日 14:21 來源:中國(guó)新聞網(wǎng)



    陳啟宗(左)表示,現(xiàn)正洽購(gòu)香港兩幅新地皮。旁為吳士元。(圖片來源:文匯報(bào))

  中新網(wǎng)8月14日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,恒隆系恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)13日公布全年業(yè)績(jī),盈利同創(chuàng)新高,其中恒隆地產(chǎn)賺131.6億元增106.56%,恒隆集團(tuán)賺75億元增57%。主席陳啟宗表示,雖然面對(duì)眾多不利因素,但相信香港樓市“不會(huì)死”,何時(shí)復(fù)蘇仍是未知之?dāng)?shù)。

  恒隆地產(chǎn)近年已積極轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)地,陳啟宗表示,公司在內(nèi)地投放400億元,發(fā)展18個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃仍在進(jìn)行,目前已在內(nèi)地市場(chǎng)投放超過200億元,以每個(gè)項(xiàng)目20至25億元計(jì),即約9個(gè)項(xiàng)目,有信心在2009年底前實(shí)現(xiàn)在內(nèi)地?fù)碛?8個(gè)發(fā)展項(xiàng)目的目標(biāo)。

  受惠于上海一幢新寫字樓物業(yè)的落成,恒隆地產(chǎn)去年度上海租賃物業(yè)盈利上升63%。執(zhí)行董事吳士元稱,公司未來仍將有不少商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)落成,其中部分更位于人均收入較高的沈陽(yáng)市,所以有信心日后落成的項(xiàng)目,回報(bào)率可維持當(dāng)前的約20%。

  至于香港地產(chǎn)市場(chǎng),吳士元認(rèn)為,未來香港寫字樓租金上升空間不大,但具體下調(diào)空間則需看供求情況。另外,陳啟宗則表示,集團(tuán)在香港可銷售物業(yè)尚有約2000個(gè),會(huì)善價(jià)而沽,市值250至280億元。其中“君臨天下”毛利率達(dá)67%,現(xiàn)時(shí)僅售出逾三成,而“浪澄灣”毛利率為45%。

  陳啟宗還指出,在過去一年半,因程序繁瑣及地價(jià)昂貴而沒有在香港購(gòu)入新地皮,現(xiàn)時(shí)正洽購(gòu)兩幅相當(dāng)滿意的地皮,但沒有透露有關(guān)價(jià)格,只稱是公司愿意支付的價(jià)錢。

  早前財(cái)庫(kù)局局長(zhǎng)陳家強(qiáng)稱香港明年經(jīng)濟(jì)會(huì)“難過”,陳啟宗對(duì)此表示同意,并強(qiáng)調(diào)此番經(jīng)濟(jì)風(fēng)波不能輕視。此外,他還認(rèn)為,當(dāng)前內(nèi)地樓市尚未見底,并預(yù)期仍將有相關(guān)宏調(diào)措施會(huì)陸續(xù)出臺(tái),未來一年內(nèi)地樓市也表現(xiàn)一般。

編輯:劉羨】
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