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造價(jià)回落小價(jià)樓受追捧 香港二手樓市成交回升

2008年07月28日 13:26 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論



沙田第一城周末交投明顯回升。(圖片來(lái)源:文匯報(bào))

  中新網(wǎng)7月28日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,香港二手樓市經(jīng)過(guò)近半個(gè)月造價(jià)回落及交投膠著后,隨著業(yè)主叫價(jià)明顯下調(diào),二手成交已告回升。剛過(guò)去的周末、周日兩天,利嘉閣統(tǒng)計(jì)的10大屋苑成交宗數(shù)33宗,較前周上升27%,而美聯(lián)10大屋苑成交宗數(shù)則有24宗,較前周升26%。

  利嘉閣地產(chǎn)董事總經(jīng)理廖偉強(qiáng)27日表示,天氣悶熱,沒(méi)有減退準(zhǔn)買(mǎi)家看樓意欲,剛過(guò)去周末多個(gè)大型屋苑看樓量錄得上升,不少換樓及上車(chē)客也趁個(gè)別業(yè)主叫價(jià)態(tài)度回軟而入市。廖偉強(qiáng)稱(chēng),過(guò)去兩日,10大指標(biāo)屋苑共錄33宗二手成交,較前周同期的26宗上升27%。

  廖偉強(qiáng)亦指出,由于大部分業(yè)主叫價(jià)仍然企硬,叫價(jià)幅度下調(diào)也屬輕微,因此仍未能推動(dòng)買(mǎi)家入市,二手成交膠著情況持續(xù),個(gè)別地區(qū)交投情況沒(méi)有改善。

  不過(guò),廖偉強(qiáng)認(rèn)為,近日股票市場(chǎng)回穩(wěn),加強(qiáng)準(zhǔn)買(mǎi)家入市信心,趁機(jī)搜尋平貨,因此,尺價(jià)較低的新界小價(jià)盤(pán)于近期率先跑出,過(guò)去兩日,10大屋苑中三個(gè)新界項(xiàng)目沙田第一城、新港城及嘉湖山莊共錄15宗買(mǎi)賣(mài),較上周升1.14倍,跑贏大市。

  美聯(lián)數(shù)據(jù)也顯示,10大藍(lán)籌屋苑過(guò)去兩日共錄得24宗二手買(mǎi)賣(mài)成交,較前周同期升26%,美聯(lián)物業(yè)董事楊永健表示,不少業(yè)主擴(kuò)寬議價(jià)空間,令看樓量及成交回升,其中沙田第一城錄得6宗二手成交,為10大屋苑成交之冠。

  中原地產(chǎn)首席分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理劉雪芳舉例,西九四小龍目前叫價(jià)普遍較上月下調(diào)5%至8%,平均每方尺叫價(jià)約5150元,刺激看樓量及吸引用家入市。

編輯:劉羨】
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