中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)香港文匯報報道,中原地產(chǎn)鯉景灣分行高級分行經(jīng)理陳偉昌表示,鯉景灣業(yè)主近日見樓市氣氛稍為轉(zhuǎn)淡,決定把叫價調(diào)低,特別是優(yōu)質(zhì)單位,價格約有5-10%調(diào)整,故吸引買家趁低吸納優(yōu)質(zhì)盤,刺激鯉景灣交投量上升,本月至今暫錄得13宗成交,較上月上升30%。
陳偉昌指出,鯉景灣怡昌閣中層C室,面積582平方尺,可享園景及海景,屬兩房間隔,成交價366萬元,尺價6289元。買家為區(qū)內(nèi)換樓客,由于業(yè)主愿意把叫價由390萬元調(diào)低至366萬元,買家即趁機入市。原業(yè)主于1989年以66.6萬元購入,持貨19年,轉(zhuǎn)手獲利299.4萬元,單位升值4.5倍。
祥益地產(chǎn)翠寧分行主管盧俊威表示,屯門翠寧花園5座高層E室,面積512平方尺,兩房兩廳,原業(yè)主于2006年以70萬元購入,日前獲外區(qū)投資客以81萬元“即看即買”,作長線投資收租之用,尺價為1582元,成交價較市價低約15%。如以該單位市值租金約5000元作計算,租金回報率可達(dá)7.4厘。
世紀(jì)21日升地產(chǎn)執(zhí)行董事黃文龍表示,受加息效應(yīng)影響,市況現(xiàn)壓力,業(yè)主愿意減價求售,買家可于市場覓筍盤。城市花園14座中層A室,面積674平方尺,成交價466萬元,尺價6914元。買家為一名健威花園租客,趁市場較多選擇,以低市價6%“執(zhí)平貨”。原業(yè)主于前年10月以330萬元購入,轉(zhuǎn)手獲利136萬元,單位2年升值41.2%。
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級分區(qū)聯(lián)席董事王婉婷表示,郝德杰山1座低層E室,面積1282尺,屬三房連套房間隔,單位附設(shè)露臺,享開揚山景,連車位出售,成交價為838萬元,尺價6537元。買家為一名同區(qū)客,見業(yè)主愿意由原先開價的850萬元,降價12萬元,遂即拍板入市自住。
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