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地產(chǎn)界指減息利好香港樓市 或減輕市民供樓負(fù)擔(dān)

2008年03月20日 12:36 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論


“資料圖:”三月,香港股市低迷樓市昌旺,一些房產(chǎn)中介緊跟經(jīng)濟(jì)形勢,打出各種誘人口號,促銷樓房。香港差餉物業(yè)估價(jià)署最新公布的《香港物業(yè)報(bào)告》數(shù)據(jù)表明,香港低價(jià)樓升幅最小百分之三十四點(diǎn)五,而中價(jià)樓最多升達(dá)百分之四十八點(diǎn)七,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市場預(yù)期。 中新社發(fā) 武仲林 攝


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  中新網(wǎng)3月20日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道,香港銀行減息半厘,地產(chǎn)界人士指有利樓市。有發(fā)展商指可刺激中小型住宅交投,也有地產(chǎn)代理指,銀行減息,減輕市民供樓負(fù)擔(dān)。

  新世界發(fā)展主席鄭裕彤19日表示,減息有利香港樓市,特別是中小型住宅,因?yàn)橘徺I這類住宅的投資者需要貸款機(jī)會較高,相反購買豪宅投資者或會一次性付款,故料可刺激中小型住宅交投。

  中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出,銀行持續(xù)減息,市民的供樓支出明顯減少。該行以全部住戶和私樓住戶負(fù)擔(dān)比率計(jì)算。全部住戶的供樓負(fù)擔(dān)比率是根據(jù)一個建筑面積為400方尺的單位,全港家庭月入中位數(shù)1.8萬元,樓價(jià)指數(shù)70.87點(diǎn)計(jì)算。減息半厘后的全部住戶供樓負(fù)擔(dān)比率為33.7%,較減息前的35.3%減少1.6%。而市民每月的平均供款將會由6348元,減少283元至6065元。

  私樓住戶的供樓負(fù)擔(dān)比率是根據(jù)一個建筑面積為600平方尺的單位,現(xiàn)居私樓的家庭月入中位數(shù)2.45萬元,樓價(jià)指數(shù)70.87點(diǎn)計(jì)算。銀行減息后,私樓住戶供樓負(fù)擔(dān)比率為37.1%,每月的平均供款額為9098元,較減息前的38.9%及9522元,分別減少1.8%及424元。

編輯:劉羨】
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