中新網(wǎng)6月14日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，經(jīng)過(guò)7小時(shí)的激辯，香港立法會(huì)昨晚以40票贊成，4票反對(duì)，4票棄權(quán)，三讀通過(guò)房屋修訂條例草案。60多萬(wàn)公屋居民將于今年8月，可獲減租11.6%。另外，立法會(huì)亦以28對(duì)25票，通過(guò)取消原有條例，即租金不可超過(guò)入息中位數(shù)一成的條文，此舉令房委會(huì)引入的租金可加可減機(jī)制，得以順利實(shí)施。
根據(jù)剛獲通過(guò)的房屋修訂條例，今后將以住戶(hù)入息指數(shù)變動(dòng)厘定租金，每?jī)赡隀z討租金一次；而在“可加可減”租金調(diào)整機(jī)制中，規(guī)定加幅不可以超過(guò)一成。
香港房屋及規(guī)劃地政局局長(zhǎng)孫明揚(yáng)在總結(jié)發(fā)言時(shí)強(qiáng)調(diào)，政府提出以住戶(hù)入息指數(shù)計(jì)算租金是更合理。他指出，租金與住戶(hù)收入平均數(shù)不超過(guò)一成半的方案，會(huì)受很多外來(lái)因素影響，包括綜援戶(hù)家庭及小家庭數(shù)目增加，令租金占入息平均數(shù)的比例上升，不能真正反映居民負(fù)擔(dān)能力的變化，亦是不負(fù)責(zé)任，若保留條文，新的租金調(diào)整機(jī)制將沒(méi)法正常運(yùn)作，兩者不能并存。
他又指，如果收入指數(shù)上升，檢討期定為3年，每次調(diào)整租金的累積加幅會(huì)更大，令居民難以適應(yīng)。他續(xù)稱(chēng)，政府亦已接納為公屋加租‘封頂’的要求，就房屋修訂條例草案作出修訂，在日后推行的‘可加可減’租金調(diào)整機(jī)制中，再為加租幅度設(shè)定上限，規(guī)定加幅不可以超過(guò)一成，而減租則無(wú)規(guī)限，其目的是以換取條例草案得以順利通過(guò)。
孫明揚(yáng)說(shuō)，草案訂出以加租一成為上限，如果將來(lái)經(jīng)濟(jì)情況，或居民收入指數(shù)有重大改變，有需要檢討有關(guān)修訂。
在8月減租后，每戶(hù)平均租金將由1480元減至1310元，并在28個(gè)月后至2010年，纔會(huì)透過(guò)可加可減機(jī)制首次租金檢討，其間房委會(huì)將少收約32.9億元租金。
此外，新租援機(jī)制將在8月與減租同期實(shí)施，個(gè)別租戶(hù)租金與入息比例若超過(guò)18.5%，便可申請(qǐng)減免25%租金。房署將會(huì)發(fā)信通知所有公屋住戶(hù)減租的安排，約九成住戶(hù)的月租將少于2000元，七成的月租在1500元以下。
公屋租金的爭(zhēng)議，源于97年通過(guò)的房屋條例，限制租金占住戶(hù)入息比例中位數(shù)不可超過(guò)10%。但隨著居民收入下滑，中位數(shù)長(zhǎng)期高過(guò)10%，政府于是建議修例廢除條文，引入與居民入息掛恥的新機(jī)制。
