房地產(chǎn)商的“耳朵”就是靈。這不,廣州剛傳出放開單位自建房的消息,該市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)就帶頭,在媒體上“炮轟”單位自建房政策。此言一出,房地產(chǎn)商們和其利益代言人紛紛附和,大有將自建房扼殺于襁褓之中的勢頭。
房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)員主要是從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè),房協(xié)的發(fā)言自然也代表了房地產(chǎn)商的利益。這一次,房協(xié)和房地產(chǎn)商的“耳朵”怎么如此好使呢?
單位自建房的供給多了,相應(yīng)地,市民對(duì)商品房的需求就下降了。作為賣家,誰都希望自己的產(chǎn)品有很多的消費(fèi)群。廣州放開單位自建房,無異于從房地產(chǎn)商“虎口奪食”。怪不得房地產(chǎn)商會(huì)急于跳出來炮轟單位自建房。
再看一個(gè)也是發(fā)生在廣州的新聞。全國人大通過物權(quán)法沒幾天,廣州一些開發(fā)商就開始急于賣車位。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商想搶在10月1日物權(quán)法實(shí)施前,把一些“疑難問題”解決了,免得“夜長夢多”。
看來,只要影響到利益,房地產(chǎn)商的“耳朵”如兔子般靈敏,行動(dòng)也如兔子般迅捷。
但在另外一些事情上面,我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商卻好像喪失了聽覺系統(tǒng),任你三令五申、五雷轟頂,他們依然我行我素、目中無人,或者就是上有政策、下有對(duì)策,泰山崩于前而不變色。究其原因,還是“利益”兩字在作祟。
比如,政府規(guī)定在未取得商品房預(yù)售許可證之前不能賣房、不得發(fā)布與實(shí)際房源不實(shí)的信息?删驮诒驹拢本┦薪ㄎ徒ㄔO(shè)部相繼通報(bào)了二十幾家房地產(chǎn)商在頂風(fēng)作案。比如,房屋質(zhì)量應(yīng)該符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求,但一些新住戶搬進(jìn)新樓后卻發(fā)現(xiàn)墻體裂縫、水管漏水、面積不夠。比如,國家法律明文規(guī)定企業(yè)有依法納稅的義務(wù),但房地產(chǎn)商隱瞞利潤、偷稅漏稅、欠稅不報(bào)的新聞屢見媒體。再比如,國家提倡并強(qiáng)制地方要多建中小戶型的中低檔商品房,但各地實(shí)際建的多是大戶型和高檔商品房甚至豪宅。
需要時(shí),上躥下跳;不需要時(shí),裝聾作啞。你不得不佩服,開發(fā)商在這兩種角色轉(zhuǎn)換中,一點(diǎn)兒也不費(fèi)勁。(董長青)