一個(gè)有著政府官員身份的人大代表,能夠面對(duì)媒體擲地有聲地表態(tài),說(shuō)明地方政府在調(diào)控房?jī)r(jià)上下定了決心。這種“承諾”,給房?jī)r(jià)漲降之爭(zhēng)作出了結(jié)論
在十屆全國(guó)人大五次會(huì)議廣東代表團(tuán)全體會(huì)議結(jié)束后,廣州市長(zhǎng)張廣寧接受記者采訪(fǎng)時(shí)擲地有聲地表示,廣州將全力以赴把房?jī)r(jià)壓下來(lái),至少要穩(wěn)定在合理的水平!爸械褪杖胝呷绻胭I(mǎi)房,不用著急,我認(rèn)為房?jī)r(jià)肯定會(huì)降下來(lái)!
如果說(shuō)去年深圳市民鄒濤在網(wǎng)上發(fā)起的“不買(mǎi)房行動(dòng)”,尚屬一種無(wú)奈與憤懣的情緒化表達(dá),那么廣州市長(zhǎng)這番話(huà)則代表著官方的聲音。仔細(xì)琢磨像“定心丸”一樣的買(mǎi)房“不用著急”,至少能透出三層有利于房?jī)r(jià)理性回歸的喜人信息。
首先,在合理調(diào)控房?jī)r(jià)上,地方政府與中央政策逐漸合拍。關(guān)乎房?jī)r(jià)調(diào)控,近年來(lái)國(guó)務(wù)院相繼出臺(tái)了一系列宏觀措施,相關(guān)部委也在不斷出臺(tái)和調(diào)整限制措施,在今年的政府工作報(bào)告中,溫家寶總理強(qiáng)調(diào):抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲,保持合理的價(jià)格水平。并要求地方各級(jí)政府要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管切實(shí)負(fù)起責(zé)任。
但是,此前調(diào)控“組合拳”并沒(méi)有發(fā)揮出應(yīng)有的政策威力,一個(gè)重要原因即在于地方政府在利益驅(qū)動(dòng)下,與房地產(chǎn)保持了一種過(guò)于親和的關(guān)系,在一些地方,房地產(chǎn)成了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎。這種狀況,勢(shì)必導(dǎo)致中央調(diào)控政策被“過(guò)濾”、被“軟化”甚至被“架空”。所以,合理調(diào)控房?jī)r(jià),一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題是,地方政府的行政行為要與中央政策合拍。胸有成竹式的“不用著急”,我們看到了政策落地的希望。
其次,地方政府在調(diào)控房?jī)r(jià)上決心逐漸增大。全國(guó)“兩會(huì)”備受?chē)?guó)內(nèi)外關(guān)注,在此期間,一個(gè)有著政府官員身份的人大代表,能夠面對(duì)媒體擲地有聲地表態(tài),說(shuō)明地方政府在調(diào)控房?jī)r(jià)上下定了決心。這種“承諾”,給房?jī)r(jià)漲降之爭(zhēng)作出了結(jié)論。
此外,買(mǎi)房“不用著急”的勸告,表明地方政府開(kāi)始“轉(zhuǎn)身”——不再親和于開(kāi)發(fā)商,而是站在了普通市民的立場(chǎng)上。所謂“屁股決定腦袋”,只有地方政府在樓市站位上“轉(zhuǎn)身”,我們才能看到房?jī)r(jià)下降的希望。
筆者不敢預(yù)測(cè),如果有更多的市長(zhǎng)勸告市民“不用著急,房?jī)r(jià)肯定會(huì)降下來(lái)”,會(huì)不會(huì)成為樓市走向的拐點(diǎn),但能夠肯定的是,將會(huì)有更多公眾對(duì)房?jī)r(jià)理性回歸抱有信心,并藉此共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展。(燕農(nóng))