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樊綱:政策調(diào)控房?jī)r(jià)居次要位置 應(yīng)實(shí)現(xiàn)內(nèi)在穩(wěn)定
2007年02月08日 09:01 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào)


     樊綱(資料圖片) 中新社發(fā) 段躍中 攝


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  國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱今天做客新浪聊天室時(shí)說(shuō),政府出臺(tái)一些控制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的調(diào)控措施是必要的,但更應(yīng)該通過(guò)制度的建立與完善,實(shí)現(xiàn)樓市供求關(guān)系的相對(duì)穩(wěn)定,實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)。

  樊綱表示,長(zhǎng)期來(lái)看,房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)而增長(zhǎng),但是像過(guò)去每年30%至50%的增長(zhǎng)肯定是出了問(wèn)題。

  樊綱說(shuō),雖然由于我們的很多制度不健全,一些調(diào)控措施本身就有問(wèn)題,但采取不太好的措施肯定比不采取措施要好一些。他說(shuō),從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)講,防的應(yīng)該是房?jī)r(jià)增速過(guò)快。

  “政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,不是一天到晚地去考慮如何控制價(jià)格。”樊綱說(shuō),政策對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控,應(yīng)該居于次要的位置,更重要的是依靠市場(chǎng)當(dāng)中的一些內(nèi)在的穩(wěn)定器,即通過(guò)一些制度的建立,使人們能夠自我調(diào)節(jié)、自我平衡,價(jià)格就不會(huì)太離譜。比如業(yè)界多少年來(lái)一直在討論、老沒(méi)實(shí)現(xiàn)的征收物業(yè)稅。

  物業(yè)稅不是房主對(duì)自己的物業(yè)公司交錢(qián),而是指為自己的房產(chǎn)要交一定的稅。房產(chǎn)價(jià)格上漲了,要重新評(píng)估,交的稅跟著上漲。

  “如果征收了物業(yè)稅,消費(fèi)者會(huì)在大房子和小房子中間做收益和支出的平衡,投資者也會(huì)考慮稅收等因素!狈V說(shuō)。

  對(duì)于熱錢(qián)涌入推高國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)和資本市場(chǎng)股價(jià)這一各界關(guān)心的問(wèn)題,同時(shí)擔(dān)任中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)委員的樊綱表示,在推高價(jià)格的問(wèn)題上,外資確實(shí)會(huì)起很大的作用。他說(shuō),過(guò)去任何一個(gè)外國(guó)人都可以在中國(guó)買(mǎi)幾套住房,中國(guó)的政策環(huán)境比一些發(fā)達(dá)國(guó)家還要寬松,現(xiàn)在當(dāng)然限制了。(郭永剛)

 
編輯:王菲】
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