對(duì)于絕大多數(shù)北京市民來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)居高不下是他們最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題!2007:中國(guó)首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》中預(yù)計(jì),北京市房?jī)r(jià)仍然有一定的上升空間,但上升的空間不大,房?jī)r(jià)將在2-3年后開(kāi)始下降。
筆者看到這條消息的時(shí)候,著實(shí)高興了一把。但在高興之余,又多了幾分疑惑,北京的房?jī)r(jià)2-3年后真的能降嗎?究竟能降多少?降低后能從根本上解決北京市民的住房問(wèn)題嗎?
先來(lái)看看現(xiàn)實(shí)中的問(wèn)題吧。目前北京的房?jī)r(jià)一般都在每平方米5000元到2萬(wàn)元之間,而北京市民的月基本工資高一些的在3000元到5000元之間,如果每平方米8000元,首付20%,買一套90平方米的新房需要貸款57.6萬(wàn)元,按現(xiàn)有的商業(yè)貸款利率、貸款期限30年,需付月供3100元,也許有些人買得起房,但正如俗話說(shuō)的那樣,“買得起馬配不起鞍”。當(dāng)買了新房以后,得交物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車費(fèi)等等,再加上日常生活兩三千元的開(kāi)銷,以這樣的情況看,北京市民買房還真得仔細(xì)算計(jì)算計(jì)了。
住房問(wèn)題,只靠降低房?jī)r(jià)就能解決嗎?房?jī)r(jià)降了,人們的收入不提高,結(jié)果問(wèn)題還是解決不了。
再看看北京現(xiàn)在有多少“房奴”,這些人為了買房,交房屋貸款,哪個(gè)人不是拼命地掙錢。所以筆者真的很希望2-3年后房?jī)r(jià)下降的同時(shí)人們的收入也能相應(yīng)地提高。只有當(dāng)人們的收入與房?jī)r(jià)形成一個(gè)適當(dāng)?shù)谋壤,房(jī)r(jià)才趨于合理,“房奴”才會(huì)消失,居者有其屋的理想才能實(shí)現(xiàn)。
(來(lái)源:北京商報(bào) 作者:周述)