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全國政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林近日接受了記者的采訪。在談到房地產(chǎn)未能列入國家振興規(guī)劃時,發(fā)表了自己的看法。他說,我不贊成把房地產(chǎn)列入振興規(guī)劃,我主張房地產(chǎn)自身依靠市場慢慢地調(diào)整,平穩(wěn)地發(fā)展。他認(rèn)為,房地產(chǎn)是高度市場化的一個行業(yè),目前99%的房地產(chǎn)企業(yè)都是民營企業(yè),即使列入振興規(guī)劃,也不會起到振興鋼鐵等行業(yè)的明顯效果。同時,房價(jià)正處于調(diào)整期,泡沫尚未完全擠出來,如果這個時候把房地產(chǎn)列入振興規(guī)劃,可能會令消費(fèi)者誤讀,感覺房價(jià)要上漲,不利于房地產(chǎn)業(yè)健康調(diào)整。
對于今年房地產(chǎn)的走勢,王健林認(rèn)為,關(guān)鍵看3月份的銷售,如果增長,就可以斷言房地產(chǎn)最困難時期已經(jīng)過去。
在當(dāng)前低迷的市場環(huán)境中,萬達(dá)準(zhǔn)備逆勢擴(kuò)張,計(jì)劃今年投資200億元人民幣,在全國擴(kuò)張商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。之所以逆勢而上,王健林的解釋是來源于信心。他說,我們認(rèn)為,到今年第三季度,經(jīng)濟(jì)形勢有望轉(zhuǎn)暖,市場可能會向好的方向轉(zhuǎn)化。這是因?yàn)椋袊?jīng)濟(jì)的核心命脈——金融業(yè)未遭受太大的打擊,銀行對企業(yè)的扶持能力依然健在;中國經(jīng)濟(jì)的基本面是好的,并未改變;最重要的是,作為一個投資者,要有逆向思維能力,必須學(xué)會逆勢投資,在成本低的時候進(jìn)入。作為長期持有長持收租為主的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,對成本敏感,對價(jià)格卻不太敏感,相信十年二十年后,一定會有一個好的收益。(記者 李天斌)
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