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　　隨著房價的逐步下跌，前兩年在我市熱鬧一時的個人合作建房開始淡出人們的視野，部分組織基本沒有活動了，有的組織放棄合作建房，打算改為團購商品房。

　　部分參與者改買商品房

　　昨天一位曾力推個人合作建房的網(wǎng)民在個人合作建房QQ群里發(fā)出帖子說，他前段時間已經(jīng)在金山購買了一套商品房，每平方米4000多元。他覺得這個價位在他的承受范圍內(nèi)，他在QQ群里建議其他網(wǎng)友去一些新樓盤看看，有些樓盤售價每平方米不到4000元。該帖子引發(fā)群里不少網(wǎng)友的興趣。

　　記者查看了我市幾個個人合作建房QQ群的聊天記錄，發(fā)現(xiàn)近半年來，網(wǎng)友們談?wù)摵献鹘ǚ康馁N子寥寥無幾。其中一個個人合作建房組織在去年底就基本放棄了合作建房的設(shè)想，改為百人團購，但目前似乎沒有新進展。某個人合作建房組織的牽頭人林先生坦言，去年底樓市萎縮，隨后房價下跌，這讓組織內(nèi)部人心渙散，他也打算時機成熟時推出商品房的團購活動，目前報名人數(shù)太少。

　　此外，我市幾個個人合作建房的網(wǎng)站內(nèi)容也無更新，一直掛著去年上半年及之前的相關(guān)信息。記者從一些個人合作建房組織了解到，從去年8月份開始，他們合作建房的呼聲越來越小，有些個人合作建房組織已是名存實亡。記者也注意到，去年下半年以來我市也有進行土地拍賣，但均不見個人合作建房組織的身影。

　　之前積極參與個人合作建房的市民王先生對記者表示，現(xiàn)在他更關(guān)注的是房價走勢。從近幾個月看，我市不少樓盤的房價開始下跌。如果以后跌至自己的承受價位，他也不打算參加合作建房，因為買地建房是相當麻煩的事，而是打算直接買商品房了。

　　房價高漲時產(chǎn)生房價下跌時退市

　　據(jù)了解，福州個人合作建房從2007年開始掀起了熱潮，福州前后出現(xiàn)了三四個個人合作建房組織，他們“招兵買馬”、起草組織章程、參加土地競拍等，這一熱潮一直延續(xù)到去年上半年。但從去年下半年開始，福州個人合作建房熱明顯降溫。

　　業(yè)內(nèi)人士說，個人合作建房是房價高漲時的產(chǎn)物，因為房價上漲過快、幅度過大，使得很多市民買不起住房，所以才想聯(lián)合去買地建房。如今房價出現(xiàn)下跌，而且下跌的預期越來越強，因此多數(shù)人都不愿去折騰買地建房，目前大家都處于觀望。如果房價降幅達到一定程度，那么個人合作建房很可能會退出市場。