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房地產(chǎn)投資增幅連跌5個(gè)月 地方政府資金匱乏

2008年12月17日 10:17 來(lái)源:東方早報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布了今年前11月的城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)。1—11月,城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資127614億元,同比增長(zhǎng)26.8%。和其他一系列不斷下滑的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)相比,固定投資保持了相對(duì)的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

  相比于固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)的亮眼表現(xiàn),同時(shí)公布的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)卻顯露了房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣現(xiàn)象正在更加惡化。數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)完成投資26546億元,增長(zhǎng)22.7%,已連續(xù)5個(gè)月增幅下降。在今年9月份開始低于固定資產(chǎn)投資平均增速之后,房地產(chǎn)的投資與固定資產(chǎn)投資差距已經(jīng)越拉越大。

  第一產(chǎn)業(yè)投資增幅最大

  昨天統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,國(guó)有及國(guó)有控股完成投資53365億元,增長(zhǎng)21.6%;房地產(chǎn)開發(fā)完成投資26546億元,增長(zhǎng)22.7%。從項(xiàng)目隸屬關(guān)系看,中央項(xiàng)目投資13124億元,同比增長(zhǎng)31.8%;地方項(xiàng)目投資114490億元,增長(zhǎng)26.3%。從產(chǎn)業(yè)看,第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別完成投資1945億元、57235億元和68435億元,同比分別增長(zhǎng)57.4%、29.5%和24.1%。

  國(guó)家11月份確定了擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)增長(zhǎng)的10項(xiàng)措施,主要內(nèi)容為在2010年底前投資4萬(wàn)億元。今年四季度先增加安排中央投資1000億元,明年災(zāi)后重建基金提前安排200億元,帶動(dòng)地方和社會(huì)投資,總規(guī)模達(dá)到4000億元。

  分析師表示,1至11月份,我國(guó)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資仍繼續(xù)保持著較快增長(zhǎng),其中,除了第一產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)加快之外,中西部地區(qū)投資增長(zhǎng)快于東部,特別是新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資增速達(dá)5.4%,11月當(dāng)月新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資同比增速達(dá)26.9%。因此,在“三駕馬車”之中,投資很有可能將是最先復(fù)蘇的拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的引擎。

  地方政府資金匱乏

  值得注意的是,地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)22.7%,明顯低于1至11月中國(guó)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比總增長(zhǎng)26.8%。房地產(chǎn)投資增速自上半年1—6月達(dá)到33.5%的最高增幅后逐步下滑,今年1—8月房地產(chǎn)開發(fā)投資為18430億元,增長(zhǎng)29.1%,首次跌破了30%大關(guān)。但在今年9月前,房地產(chǎn)投資增速一直高于固定投資增幅。但到如今,房地產(chǎn)投資和總體投資增速差距已經(jīng)越拉越大。

  “雖然地產(chǎn)領(lǐng)域的銷售近期已有改善,開發(fā)商將繼續(xù)對(duì)投資新建項(xiàng)目保持謹(jǐn)慎,直至其庫(kù)存清空!蹦Ω笸ㄖ袊(guó)證券市場(chǎng)主席李晶稱。

  廣東科德報(bào)告分析稱,由于房地產(chǎn)投資占整個(gè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資20%以上,房地產(chǎn)投資增幅持續(xù)下滑,將給未來(lái)投資增長(zhǎng)帶來(lái)了較大的壓力。與此同時(shí),數(shù)據(jù)顯示地方項(xiàng)目投資增速明顯低于中央項(xiàng)目投資增速,這一狀況顯示了地方政府資金來(lái)源的匱乏,在這很大程度上是受到了地產(chǎn)市場(chǎng)的拖累。(劉秀浩)

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