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業(yè)內(nèi)人士稱“二套房貸”有望年底松綁

2008年12月15日 09:02 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “二套房貸”政策松綁與否,一直是業(yè)界的爭論焦點(diǎn)。但是,有越來越多的跡象顯示,該政策松動(dòng)的可能性日益明顯。消息稱,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)已經(jīng)擬定了取消“二套房貸”限制的方案,并上報(bào)國務(wù)院等待批復(fù)。“改善性需求的釋放,也是啟動(dòng)市場活躍的重要影響因素!币晃唤咏蟹繀f(xié)的業(yè)內(nèi)人士稱。

  據(jù)一位房地產(chǎn)業(yè)資深專家向記者透露,“中房協(xié)的方案建議完全取消對(duì)改善性購房二次房貸的限制!

  記者就該則消息電話采訪中房協(xié)副會(huì)長兼秘書長朱中一,希冀得到證實(shí)。但朱中一表示,“不愿意接受電話采訪!倍硪晃唤咏蟹繀f(xié)內(nèi)部的專家表示,中房協(xié)一直在呼吁放松“二套房貸”。該名專家認(rèn)為,“二套房貸”的松綁并不會(huì)助長投資或投機(jī)需求的釋放!百徶玫诙追康男枨蟠蟛糠质浅鲇诟纳颇康模P(guān)鍵是對(duì)第三套、第四套予以控制。”

  與此同時(shí),記者從多方得到的信息表明,在年底之前,“改善性購房需求”的明確定義有望出臺(tái)!霸谘胄10月份發(fā)布的新政中,關(guān)于‘改善型普通自住房’這一定義,自執(zhí)行以來一直是各家商業(yè)銀行自行解讀。但不久可能會(huì)明確化!币晃唤鹑跇I(yè)人士告知記者。“而二套房貸是否松綁,關(guān)鍵就是對(duì)于改善型普通自住房的界定是怎樣的!币晃汇y行個(gè)人信貸部負(fù)責(zé)人稱。

  中國住宅房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧云昌認(rèn)為,目前市場中的“由小換大”的改善型需求增長態(tài)勢(shì)非常明顯,對(duì)于中等收入家庭的購房需求也有促進(jìn)的必要!敖鉀Q低收入家庭住房困難的保障體系建設(shè)力度很大,政策方面屬于‘重拳出擊’。不過,除了安居工程之外,商品房市場也應(yīng)該有所鼓勵(lì),但現(xiàn)在的政策支持力度還不夠!(記者 唐文祺)

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