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　　隨著央行年內(nèi)幾次降息，鎖定利率的固定利率房貸業(yè)務(wù)相比浮動(dòng)利率房貸優(yōu)勢(shì)盡失。不過(guò)，記者從光大銀行、中行等銀行深圳分行了解到，此前辦理固定利率房貸的客戶可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率房貸，最多可在當(dāng)前基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)之上下浮30%。此外，還有銀行甚至對(duì)固定利率轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率不收違約金。

　　在過(guò)去兩年央行頻繁加息的環(huán)境下，固定利率房貸業(yè)務(wù)一度受捧。而在降息通道下，此前辦理固定利率貸款的客戶如何享受大幅降息帶來(lái)的實(shí)惠呢？

　　記者昨天從光大銀行了解到，該行固定利率住房貸款客戶只要貸款滿1年，即可申請(qǐng)將固定利率貸款轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率貸款，銀行不收取違約金，轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率貸款后最多在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮30%，具體下浮比例依據(jù)銀行對(duì)客戶的綜合評(píng)估結(jié)果而定。

　　中國(guó)銀行深圳分行相關(guān)人士也表示，該行固定利率貸款客戶目前也可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率貸款，轉(zhuǎn)為浮動(dòng)后最多也可按目前基準(zhǔn)利率下浮30%，具體依客戶情況定下浮比例。不過(guò)部分客戶申請(qǐng)固定轉(zhuǎn)浮動(dòng)需繳納違約金，違約金為1個(gè)月的利息，即本金乘以月利率。是否收取違約金以當(dāng)時(shí)客戶與銀行簽署的貸款合同為準(zhǔn)。

　　據(jù)招行電話銀行工作人員介紹，招行固定利率轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率貸款收取違約金的計(jì)算公式為：違約金＝違約金額×（放款時(shí)固定利率-改浮動(dòng)利率當(dāng)時(shí)市場(chǎng)浮動(dòng)利率)×固定期限剩余期限。建行深圳分行則表示，該行關(guān)于固定利率轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率的相關(guān)政策目前尚未明確。

　　在降息通道下，固定利率貸款的優(yōu)勢(shì)頓消，浮動(dòng)利率的優(yōu)勢(shì)則明顯顯現(xiàn)，浮動(dòng)利率貸款成為大多數(shù)人的選擇。記者從光大銀行深圳分行有關(guān)人士處了解到，已經(jīng)有不少固定利率貸款客戶申請(qǐng)轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率，目前申請(qǐng)固定利率貸款的客戶則非常少。中行深圳分行相關(guān)人士稱，該行固定利率貸款業(yè)務(wù)基本處于停滯狀態(tài)，并且該行也沒(méi)有推出新一期固定利率貸款產(chǎn)品的打算。(作者： 唐曜華)