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南京欲購逾4000套房源 政府買房或成救市良方

2008年12月10日 12:17 來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  又一個(gè)地方政府決定用地方財(cái)政收購住房作為廉租住房和拆遷安置用房,這次的主角是南京市。在此之前,上海、常州、南通已經(jīng)表示要通過不同方式由政府出資購買房源做保障性住房。

  南京市房管部門日前對(duì)外明確表示,要通過 “好房換購”的平臺(tái)收集房源,收購4000套住房用作廉租住房和拆遷安置用房。

  所謂“換購會(huì)”,是南京市由政府部門牽頭,在國內(nèi)首次采用的一二手房聯(lián)動(dòng)、以舊換新、以小換大的新交易模式。如舊房可以委托進(jìn)場(chǎng)的中介公司銷售,銷售期為3年,免收1%的中介費(fèi)。

  在激活“改善性需求”的同時(shí),房管局將組成的一個(gè)“收購指導(dǎo)小組”,完成對(duì)合適房源的擇選。而無論新房還是舊房,只要符合政府提出的條件,原產(chǎn)權(quán)人或開發(fā)商又愿意,都可以收購。

  “現(xiàn)房、產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量無瑕疵并可騰空。” 南京市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處大光路房地產(chǎn)交易分市場(chǎng)總經(jīng)理唐軍對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》簡(jiǎn)單描述此次選擇房源的基本標(biāo)準(zhǔn),他認(rèn)為類似房源若是二手房,將集中為上世紀(jì)八九十年代的套房為多。這些房源將位于江南八區(qū),單價(jià)6000元到7000元/平方米,面積在30到55平方米不等。本報(bào)記者計(jì)算得知,按照這一收購標(biāo)準(zhǔn),每套房源總價(jià)大概在30萬元左右。

  “收購的方式主要有三種,即‘現(xiàn)金’、‘要約’和‘抵押’,其中‘現(xiàn)金’主要是針對(duì)用作廉租住房的收購,將收購1000套房價(jià)不高于6000元/平方米的房源;‘要約’和‘抵押’主要應(yīng)用于拆遷安置房的收購。相關(guān)部門將于近期拿出細(xì)則!蹦暇┦蟹抗芫止俜焦颊f。

  “首批財(cái)政撥款大約在3000萬元到4000萬元左右,年底之前的首批收購房源數(shù)量在200套左右。財(cái)政撥款將主要用于現(xiàn)金收購房源。”唐軍對(duì)本報(bào)記者透露說。

  但是4000套房源何時(shí)收購?fù)瓿赡壳斑沒有敲定,仍處在分階段“收集房源”的階段。(郝倩)

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