終于有一家本土銀行拿出新房貸細則了。昨天,記者了解到,杭州銀行個人住房貸款新政出臺:自2008年11月10日起辦理的個人住房貸款,貸款利率下限可擴大為基準利率的0.7倍,最低首付比例可調整為20%。在具體辦理時,將根據客戶首付比例、信用記錄、購買類別(首次貸款購買普通自住房或改善型普通自住房按揭購房)等情況對不同客戶實行差異化定價。
據了解,杭州銀行對普通自住房認定主要按照住房面積的大小確定,并參照各分行所在地政府或有關部門對普通自住房的認定標準執(zhí)行,杭州地區(qū)特指單套建筑面積在140平方米(含)以下的個人住房。
對于同時利用貸款購置兩套或以上住房的客戶申請個人住房貸款,杭州銀行將嚴格按照監(jiān)管部門要求,對第二套住房執(zhí)行首付款最低40%,最低個人住房貸款利率為同檔次期限基準利率的1.1倍。
對于2008年11月10日前已發(fā)放的存量個人住房貸款客戶,杭州銀行將根據其住房性質、還款記錄等情況區(qū)別對待,由系統(tǒng)自 2009年1月1日起統(tǒng)一下調為基準利率的0.8倍,客戶無須提出申請。
據了解,在杭州銀行頒布房貸細則之前,交通銀行公布了房貸細則:即對新增客戶首次利用貸款購買普通自住房的,貸款利率可執(zhí)行基準利率的0.7倍,首付比例20%。對已經利用貸款購房又申請購買第二套以上住房的,其貸款利率不得低于基準利率的1.1倍,首付比例不得低于40%。
“杭州銀行的房貸細則與交行比較相似!焙贾菀患毅y行的相關人士透露,交行細則在公布前已上交央行和銀監(jiān)會,但沒有回復意見。這很可能意味著今后各家銀行陸續(xù)出臺的細則都會以交行為參照!
“從已出臺的幾家銀行房貸細則看,意味著第二套房貸政策松綁無望!睒I(yè)內人士分析。
據記者從我省有關銀行獲悉,銀監(jiān)會近日已向各商業(yè)銀行下發(fā)緊急通知,要求各銀行加強個人住房貸款風險管理,嚴格執(zhí)行去年出臺的“二套房”貸款相關政策。
銀監(jiān)會此舉意味著,即使在新政實施后,如果購房人買的不是首套普通自住房,則不能享受首付兩成、利率下浮30%的優(yōu)惠政策。
據悉,銀監(jiān)會此次下發(fā)的緊急通知內容非常簡短,只有三條要求:首先,各商業(yè)銀行辦理個人住房貸款,除首次利用貸款購買自住房外,其余情形均繼續(xù)嚴格執(zhí)行《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的通知》、《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的補充通知》的規(guī)定。其次,各商業(yè)銀行應對借款人首次利用貸款購買自住房做好盡職調查,根據有效證明加以甄別,并按照風險可控的原則合理確定貸款首付比例。第三,各商業(yè)銀行要對個人住房貸款進行嚴格的全流程管理,強化風險管控責任,嚴肅查處通過假權證、假按揭、假首付等手段騙取銀行貸款的行為。(王小平 俞萍麗)
圖片報道 | 更多>> |
|
- [個唱]范范個唱 張韶涵助陣破不和傳言
- [情感]男子街頭菜刀劫持女友
- [電影]《非誠勿擾》片花
- [國際]烏克蘭議員在國會比試拳腳
- [娛樂]庾澄慶說沒與伊能靜離婚
- [星光]小S臺北性感代言
- [八卦]江語晨與周杰倫緋聞成焦點
- [科教]南極科考雪龍船遭遇強氣旋