距離央行房貸新政正式執(zhí)行的10月27日已過去一周多,然而,除農(nóng)行明確出臺(tái)房貸細(xì)則,廣東建行給出一個(gè)較為模糊的大原則,廣發(fā)透露了初步方案,光大銀行“長春版”細(xì)則未得到其總行肯定外,截至到記者發(fā)稿時(shí),其他銀行仍沒有具體執(zhí)行方案出臺(tái),只稱還在研究中。
記者昨日致電省內(nèi)多家銀行,并未發(fā)現(xiàn)有太大新進(jìn)展。建行天河支行房貸中心工作人員表示,在總行細(xì)則沒有出臺(tái)前,該行只能先對(duì)套型建筑面積在90㎡(含)以下、符合相關(guān)條件的房貸給予首付兩成、利率下浮30%的優(yōu)惠。90㎡以上的首次購房者也能得到一定優(yōu)惠,但利率未必能下浮這么多。他還表示,經(jīng)過審核,目前該行對(duì)新推出樓盤的房貸申請(qǐng)利率大都下浮15%,能獲得打七折優(yōu)惠的還是較少。而對(duì)于那些有爭(zhēng)議點(diǎn)的房貸申請(qǐng),則只能先受理,估計(jì)直到其總行下發(fā)了房貸執(zhí)行細(xì)則后才能給予明確批復(fù)。
農(nóng)行天河支行房貸部門也回復(fù)記者稱,尚未收到任何執(zhí)行細(xì)則的文件,目前遞交到該行的房貸申請(qǐng)仍舊按照新政出臺(tái)前的模式操作。工行、中行、民生、招行等其他多家銀行都還沒有回復(fù)。
對(duì)于政策執(zhí)行難點(diǎn),仍然集中在如何界定首次購買的普通自住房面積、首次購買的改善型住房如何判定以及存量房貸利率是否下調(diào)到最低限等問題上。
據(jù)記者了解,由于細(xì)則未出,想要購房的市民大都在觀望中,近日在銀行遞交房貸申請(qǐng)的筆數(shù)明顯減少,對(duì)于有爭(zhēng)議的按揭申請(qǐng),銀行大都采用了“只受理不辦理”的壓單手法。對(duì)此,銀行和市民都急切呼吁相關(guān)部門能夠盡快給出明確判定,以保證正常的放貸、申請(qǐng)秩序。
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