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南京取消普通住房價格限制 首購享受“零契稅”

2008年11月05日 13:39 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論

  南京市房管局日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》,取消價格限制,面積和容積率標(biāo)準(zhǔn)維持不變,從10月1日起購房的市民均享受該新政。早報記者昨日從該市財政局獲悉,該政策執(zhí)行以完稅時間為準(zhǔn),而非購房時間。換言之,該市在今年10月之前購房的市民現(xiàn)在同樣可以按新標(biāo)繳稅,優(yōu)惠面大幅擴大。由因此

  ,該市首次購買90平米以下住房的契稅大都均可減為1%,加上該市政府1%的購房補貼,相當(dāng)于享受“零契稅”。

  根據(jù)該通知,該市享受優(yōu)惠政策普通住房的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為同時滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在144平方米(含)以下即可。此前主城江南八區(qū)9900元/平方米以下、江寧6000元/平方米以下、江北4900元/平方米以下的價格標(biāo)準(zhǔn)就此取消。

  早報記者昨日獲悉,如果是在10月1日之前買的住宅,只要是在10月1日以后繳納契稅的,均可按普通住宅2%的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。據(jù)該市財政局相關(guān)工作人員介紹,對于10月1日后繳納契稅的購房者,符合條件的可辦理2%的差價退稅手續(xù),但10月1日前繳納契稅的一律不予退稅。

  按照財政部的新政,11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,。而南京“救市”20條規(guī)定,市民購買90平方米以下普通住房的可以領(lǐng)取1%的購房補貼。因此,本月起,該市幾乎所有購買90平米以下住房的均可享受“零契稅”;該市主城首次購買90平米—144平米的住房所繳契稅將由4%降為2%,同時可享受當(dāng)?shù)卣?.5%的購房補貼,相當(dāng)于少繳2.5%的契稅。

  南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,10月南京商品房住宅認購成交量比9月高出約5%。(東方早報 魯勛)

編輯:位宇祥】
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