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上海廉租房租金補(bǔ)貼變“暗貼”為“明貼”

2008年11月04日 16:56 來(lái)源:新民晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論




    10月27日,上海市長(zhǎng)韓正主持召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì)議,研究并原則同意調(diào)整本市廉租住房收入和金融資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。會(huì)議原則同意即日起將本市廉租住房補(bǔ)貼的收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均月收入600元調(diào)整到800元,將申請(qǐng)廉租住房的3人家庭金融資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從3萬(wàn)元調(diào)整到9萬(wàn)元。力爭(zhēng)上海市今年新增廉租住房受益家庭2萬(wàn)戶。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  申城廉租住房實(shí)物配租試行新機(jī)制

  今天上午,上海擴(kuò)大廉租住房受益面推進(jìn)大會(huì)部署了全市各區(qū)縣試行廉租住房實(shí)物配租新機(jī)制的工作。廉租住房是本市實(shí)施住房保障的一項(xiàng)基本制度,主要解決低收入家庭的住房困難。廉租住房的配租方式實(shí)行租金配租和實(shí)物配租相結(jié)合,以租金配租為主。

  所謂租金配租,是指政府發(fā)放租金補(bǔ)貼,由廉租家庭自行到市場(chǎng)上選擇租賃住房;所謂實(shí)物配租,是指政府籌措和組織房源,供符合條件的廉租家庭租賃并同時(shí)發(fā)放租金補(bǔ)貼。據(jù)悉,享受實(shí)物配租的廉租家庭要符合規(guī)定的條件,并在提出專(zhuān)門(mén)申請(qǐng)后,經(jīng)過(guò)進(jìn)一步審核調(diào)查符合規(guī)定條件的,才能獲得實(shí)物配租資格。

  會(huì)議確定,廉租住房實(shí)物配租實(shí)行新機(jī)制,由住房保障機(jī)構(gòu)組織提供租賃房源并按照市場(chǎng)租金的一定比例收取租金,實(shí)物配租家庭按家庭人員月總收入的5%支付自負(fù)租金,大部分租金由政府補(bǔ)貼,并直接支付給住房出租人。

  在補(bǔ)貼方式上,新機(jī)制變“暗貼”為“明貼”,不再走以往公有住房的老路,有利于形成廉租保障和住房養(yǎng)護(hù)管理的良性關(guān)系,有利于形成申請(qǐng)家庭按規(guī)定進(jìn)入和退出廉租保障的運(yùn)行通道。

  在覆蓋對(duì)象上,實(shí)物配租范圍從原規(guī)定的孤老、殘疾、勞模等家庭,擴(kuò)大到患有重大疾病、喪失勞動(dòng)能力、“三八紅旗手”等廉租家庭。

  在配租方式上,新機(jī)制采取增租和套租兩種形式。增租住房,主要面對(duì)住房缺額面積大、家庭人口多、代際結(jié)構(gòu)復(fù)雜的家庭,其原住房仍留著自住使用,并同時(shí)承租住房保障機(jī)構(gòu)新提供的實(shí)物配租住房;套租住房,主要面對(duì)住房缺額面積小、家庭人口少、代際結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的家庭,其原住房需交由住房保障機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格代理經(jīng)租后,才可承租住房保障機(jī)構(gòu)新提供的實(shí)物配租住房。

  在供應(yīng)機(jī)制上,根據(jù)房源情況、配租方式和登記先后,對(duì)申請(qǐng)家庭分組、分批輪候供應(yīng),采取公開(kāi)搖號(hào)的方法確定選房順序,公開(kāi)房源,按序選房,保證程序和結(jié)果的公開(kāi)、公平、公正。

  在退出機(jī)制上,實(shí)物配租家庭按規(guī)定退出的,如符合廉租租金配租條件,仍可享受租金配租,如符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件,可以按規(guī)定申請(qǐng)租賃或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房;違規(guī)拒退的,可采取停發(fā)租金補(bǔ)貼,提高租金標(biāo)準(zhǔn)、收回實(shí)物配租住房以及司法處理等多種措施處置。 (記者 晏秋秋)

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