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上海出臺(tái)新普通住房標(biāo)準(zhǔn) 鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住房

2008年11月01日 16:19 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新社上海十一月一日電(記者 于俊)上海市房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)四部門(mén)聯(lián)合決定,從一日起執(zhí)行新的普通住房標(biāo)準(zhǔn),以?xún)?yōu)惠的稅費(fèi)政策調(diào)節(jié)鼓勵(lì)市民購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住房。

  該決定明確自十一月一日起,享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:?jiǎn)翁捉ㄖ娣e一百四十平方米以下,內(nèi)環(huán)線(xiàn)(市中心)以?xún)?nèi),總價(jià)人民幣二百四十五萬(wàn)元/套、內(nèi)環(huán)線(xiàn)和外環(huán)線(xiàn)之間一百四十萬(wàn)元/套、外環(huán)線(xiàn)以外九十八萬(wàn)元/套以下,五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

  相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示,普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后有利于支持居民住房消費(fèi),鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住房,有利于交易雙方合理定價(jià),有利于節(jié)約利用土地。

  在此之前,上海市于二00五年公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)是:住宅小區(qū)建筑容積率在一點(diǎn)零以上,單套建筑面積在一百四十平方米以下;內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)每平方米建筑面積一萬(wàn)七千五百元以下;內(nèi)環(huán)線(xiàn)和外環(huán)線(xiàn)之間每平方米建筑面積一萬(wàn)元以下;外環(huán)線(xiàn)以外每平方米建筑面積七千元以下。

  新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)與原標(biāo)準(zhǔn)相比,一是單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為總價(jià)標(biāo)準(zhǔn),受惠面有較大幅度提高;二是將建筑容積率用比較通俗的房屋層數(shù)來(lái)表示。

  易居中國(guó)分析師傅琦認(rèn)為,新標(biāo)準(zhǔn)的推出使得市場(chǎng)上符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的房源有所增加,擴(kuò)大了上海房產(chǎn)新政的適用范圍,對(duì)促進(jìn)市場(chǎng)消費(fèi)將起到明顯的積極作用。(完)

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