10月28日,南昌市發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》。從多個(gè)方面加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的引導(dǎo)和調(diào)控,鼓勵(lì)、引導(dǎo)居民賣舊買新、賣小買大。
支持居民購買自用普通住房
從2008年11月1日起,南昌對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付比例調(diào)整為20%。對一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房,可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。
住房公積金貸款最高35萬
據(jù)了解,以往申請住房公積金貸款買房的,貸款最高限額為25萬元(夫妻一方繳存住房公積金)和30萬元(夫妻雙方繳存住房公積金),在該《意見》中,貸款最高限額分別相應(yīng)調(diào)為30萬元和35萬元,均增加5萬元。
另外,各檔次個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。購買自住普通住房的,住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。職工首套貸款購買的普通自住房,人均建筑面積未達(dá)到全市人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的,結(jié)清貸款后可按相應(yīng)額度申請第二套住房公積金貸款。鼓勵(lì)職工提取本人、配偶及直系親屬住房公積金購買自住房。
發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化
以前,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)一個(gè)樓盤,需先把各種費(fèi)用繳齊,但在這次的《意見》中明文提出,這些費(fèi)用可適當(dāng)延緩繳納時(shí)間,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目完工前的預(yù)售收入可按季預(yù)繳、按年清算。房地產(chǎn)開發(fā)過程的各類收費(fèi)將進(jìn)行一次清理,沒有政策規(guī)定和不符合當(dāng)前實(shí)際情況的堅(jiān)決取消(含各種形式的保證金),能降低標(biāo)準(zhǔn)的降低標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目前期涉及的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)應(yīng)堅(jiān)持市場化原則,全面放開。 (記者 吳霞)
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