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廣州:宣稱不救樓市 相關(guān)政府部門“救地”

2008年10月28日 17:04 來源:羊城晚報 發(fā)表評論




    漫畫:地方政府“救市” 中新社發(fā) 宋學(xué)海 攝


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  廣州一直宣稱不救市,但這并不妨礙相關(guān)政府部門“救地”:10月24日,廣州市國土房管局再發(fā)公告,將于12月2日出讓番禺、花都三幅住宅用地。其中番禺兩幅地都沒有具體規(guī)定90平方米以下住房面積的比例。而將在11月出讓的地塊,也有部分沒嚴格執(zhí)行“90/70”政策。

  在前三季度頻頻出現(xiàn)土地流拍的情況下,這些出讓條件的變化很容易讓人和政府要“救地”聯(lián)系起來,但“救地”的目的是否就能達到呢?

  “很難!”正域集團高級經(jīng)理徐曉認為,在“救市”效果不會在短時間內(nèi)體現(xiàn)、開發(fā)商資金狀況及對市場預(yù)期年內(nèi)都不會變得樂觀的大背景下,政府即使放寬土地出讓條件,開發(fā)商拿地的興趣也不會因此提高很多!扒叭境霈F(xiàn)的流拍、底價成交的淡靜局面,可能會延續(xù)。”

  此外,本次出讓地塊的規(guī)模也會影響到其成交。本次推出的三幅土地,總用地面積也就約6.6萬平方米,其中的DS0401地塊,更只有8000多平方米。像越秀區(qū)這樣中心地段小面積地塊也許還有一定的市場,而番禺等外圍區(qū)域幾千平方米的地塊,估計很難引起開發(fā)商的興趣。正如某上市開發(fā)商營銷負責(zé)人說的:“地塊面積過小,不適合我們的開發(fā)理念,所以我們不會參與這幾幅地的競爭! (張秀欽)

編輯:位宇祥】
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