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房貸新政今起執(zhí)行 廣東各銀行仍未接到實施細則

2008年10月27日 15:26 來源:羊城晚報 發(fā)表評論

  根據(jù)中國人民銀行決定,自今天起,商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度調低至70%,最低首付款比例調整為20%;個人住房公積金貸款各檔利率分別下調0.27個百分點。對于各界普遍關注的幾個問題,今天是否已有答案?記者今天上午向省內各大銀行詢問,但截至記者發(fā)稿時,被咨詢銀行大都表示仍在等待總行執(zhí)行細則,估計這一兩天內能夠明確。

  農行廣東省分行個貸部門負責人今晨表示,其總行在上周央行發(fā)布新政后,便緊急召集各地分行開會討論細則,但當時對幾個有爭議或者模糊的地方并沒有確定下來,“我們還在等總行通知,地方分行只有執(zhí)行權限!痹撠撠熑祟A計,細則會在這一兩天到達各地分行,“否則就難做業(yè)務了!闭行袕V州分行房貸部門負責人也表示,分行仍未收到細則,不過截止到目前,他們也還沒有收到新的房貸申請,“若收到新申請,而又還沒有執(zhí)行細則,我們會按照央行要求的大體方向先操作,但最終仍得看總行具體規(guī)定!

  央行房貸新政因立足于“支持擴大內需和居民購買普通自住房”的大原則,對優(yōu)惠類型的界定和風險評估工作給出了區(qū)別性要求,因此新政細則備受關注。根據(jù)當時的解釋,金融機構應在10月27日前完成實施細則的擬定工作。金融機構需要根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房,以及借款人信用紀錄和還款能力等風險因素在下限以上區(qū)別確定。

  由于央行新政在實操方面仍存疑點,比如“改善型普通自住房”等如何界定沒有明確,有可能出現(xiàn)像去年9·27房貸新政中對“第二套房”的界定一樣,要等央行的最終解釋了。

  銀行人士認為,在目前定義不明確的情況下,希望央行能夠盡快出臺說明,防止各地因理解不同而又出現(xiàn)政策執(zhí)行上的偏差。

  上海:銀行壓單靜待細則

  截至26日,上海各金融機構并未收到執(zhí)行細則,“即便27日有細則出臺,從總行下放到分行再落實到支行至少也需要在30日才能從市場上得到體現(xiàn)。”

  另據(jù)透露,各大銀行在10月22日獲悉新政內容后均紛紛叫停正在進行的房貸業(yè)務,只等具體細則出臺后重審信貸條件,希望給購房者更多信貸優(yōu)惠。(劉薇)

編輯:位宇祥】
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