10月24日上午,四川省宜賓市舉行住房博覽會(huì)吸引廣大市民前往選購住房,借力住房貸款利率的下調(diào)和交易契稅的降低等新政影響,許多宜賓市民的購房熱情開始逐步回升。 中新社發(fā) 陳涌 攝
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10月24日上午,四川省宜賓市舉行住房博覽會(huì)吸引廣大市民前往選購住房,借力住房貸款利率的下調(diào)和交易契稅的降低等新政影響,許多宜賓市民的購房熱情開始逐步回升。 中新社發(fā) 陳涌 攝
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國家出臺(tái)措施刺激樓市,并允許地方政府制定收費(fèi)減免政策后,多次表示“無需救市”的廣州終于有所表態(tài)———昨天,廣州市國土資源和房屋管理局副局長黃文波在接受電視采訪時(shí)表示,廣州市政府正在研討措施拉動(dòng)居民住房需求,以進(jìn)一步穩(wěn)定樓市,包括調(diào)整公積金貸款政策,增強(qiáng)90平方米住房占項(xiàng)目70%政策執(zhí)行的針對(duì)性、靈活性。
此前,全國多個(gè)城市出臺(tái)了一系列樓市利好政策,但廣州始終相當(dāng)“冷靜”。廣州市委常委、常務(wù)副市長蘇澤群及市國土房管局多位負(fù)責(zé)人都數(shù)度表態(tài)“無需救市”。因?yàn)樵趶V州看來,沒有國家大的宏觀措施,地方政府的“小打小鬧”很難真正恢復(fù)市場信心。廣州市所做的是通過調(diào)整推地節(jié)奏、暫停供應(yīng)限價(jià)地、放寬戶型限制比例等“暗救”措施,來應(yīng)對(duì)今年以來的市場變化。
前晚,中央推出多項(xiàng)政策措施刺激樓市。廣州市也第一時(shí)間作出反應(yīng),昨晚,廣州市國土房管局副局長黃文波在接受媒體采訪時(shí)表示:“我們正在研究調(diào)整公積金貸款的相關(guān)政策,也要增強(qiáng)我們對(duì)90平方米住房占項(xiàng)目70%政策執(zhí)行的針對(duì)性、靈活性,提高買房人的購買能力!
據(jù)悉,除了調(diào)整公積金貸款政策刺激居民自住需求,廣州還計(jì)劃加快舊城改造和城中村改造,以拉動(dòng)居民改善性住房需求。此外,還將繼續(xù)加大住房保障的力度以穩(wěn)定房價(jià),今年第四季度將有7300多套經(jīng)濟(jì)適用住房公開分配銷售。
今年以來,廣州住宅用地供應(yīng)明顯放緩,不少土地流拍或以底價(jià)成交。但為保證住宅供應(yīng)的連續(xù)性,防止一兩年后房價(jià)反彈,廣州今年將堅(jiān)持完成2.5平方公里土地供應(yīng)計(jì)劃。
市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,目前廣州房地產(chǎn)市場成交量已經(jīng)回復(fù)到正常年份水平,2006年、2007年房價(jià)快速上漲所累積的風(fēng)險(xiǎn)正在平緩釋放。數(shù)據(jù)顯示,今年6到8月份廣州的住宅新房交易量保持在每月60萬到70萬平方米,雖然低于去年,但已相當(dāng)于2005年的交易量。
來自金融部門的數(shù)據(jù)顯示,廣州住房消費(fèi)信貸量最大的6家金融機(jī)構(gòu),2008年1月到9月的住房消費(fèi)不良貸款率不僅沒有上升,反而都有不同程度下降,全市沒有出現(xiàn)大規(guī)!皵喙钡那闆r。(趙燕華)
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