平靜是北京樓市在此輪各地救市政策頻繁出臺(tái)背景中的表現(xiàn)。北京市建委有關(guān)官員雖然否認(rèn)救市的說(shuō)法,但仍舊明確表示近期會(huì)出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策。 中新社發(fā) 追影 攝
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平靜是北京樓市在此輪各地救市政策頻繁出臺(tái)背景中的表現(xiàn)。北京市建委有關(guān)官員雖然否認(rèn)救市的說(shuō)法,但仍舊明確表示近期會(huì)出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策。 中新社發(fā) 追影 攝
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平靜是北京樓市在此輪各地救市政策頻繁出臺(tái)背景中的表現(xiàn)。昨天,北京市建委有關(guān)官員雖然否認(rèn)救市的說(shuō)法,但仍舊明確表示近期會(huì)出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策。事實(shí)上,之前中央出臺(tái)的眾多房地產(chǎn)政策的地方配套政策,北京出臺(tái)的配套政策的時(shí)間都是比較靠后。
遲出臺(tái)政策或許并不是壞事,起碼能夠更好地把握好中央政策的核心,對(duì)政策的把握和理解更為游刃有余。目前,業(yè)內(nèi)的普遍觀點(diǎn)是:北京相對(duì)其他城市要比較敏感,因此,北京在政策制定方面更為謹(jǐn)慎。
北京穩(wěn)定樓市出臺(tái)謹(jǐn)慎
市建委負(fù)責(zé)人表示,目前北京房地產(chǎn)沒(méi)有出現(xiàn)大問(wèn)題,將嚴(yán)格執(zhí)行中央政策
財(cái)政部新政的推出,為北京出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策奠定了基礎(chǔ)。多個(gè)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,按照北京目前的現(xiàn)狀,還不至于出臺(tái)以“救市”為目的的房地產(chǎn)政策。
10月20日,中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示,北京肯定不會(huì)在中央出臺(tái)政策之前,制定本市的穩(wěn)定樓市的政策,即使有,也是在中央政策出臺(tái)后,在其他各城市執(zhí)行得有所效果后,才會(huì)謹(jǐn)慎地推出自己的穩(wěn)定市場(chǎng)的措施。
此前有消息稱,有關(guān)部門對(duì)北京樓市的調(diào)查結(jié)果是,北京樓市四環(huán)以里的房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有下降。如果從該調(diào)查結(jié)果出發(fā)來(lái)看,北京樓市出臺(tái)救市政策確實(shí)有些為時(shí)過(guò)早。加之北京所處區(qū)域的敏感性,本市相關(guān)部門對(duì)其是否推出穩(wěn)定樓市政策的態(tài)度是非常小心的。在杭州推出“24條救市政策”后,北京市建委有關(guān)人士接受本報(bào)記者采訪時(shí)就明確表示,目前北京樓市還談不上救市的說(shuō)法。
事實(shí)上,雖然民間認(rèn)為目前北京樓市價(jià)量雙跌,樓市基本進(jìn)入了銷售的慘淡期。但這并沒(méi)有影響有關(guān)政府部門對(duì)房地產(chǎn)是否需要救市的判斷。一位不愿具名的開(kāi)發(fā)商告訴記者,1個(gè)月前,在北京市建委、北京市國(guó)土局、北京市發(fā)改委等部門組織的會(huì)議上,有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)傳達(dá)出來(lái)的信息就是,要保持北京房?jī)r(jià)的合理且理性。
該開(kāi)發(fā)商表示:“目前樓市出現(xiàn)的交易放緩、價(jià)格下降,是一個(gè)比較理性的擠泡沫的過(guò)程,對(duì)于主管部門來(lái)說(shuō),更希望北京樓市價(jià)格是理性且合理的!
北京易居房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)牟增斌也分析,如果全國(guó)其他城市的救市政策得到中央認(rèn)可,并取得一定效果,北京才會(huì)考慮是否出臺(tái)本市穩(wěn)定樓市的政策!耙?yàn)樵谡嘘P(guān)部門看來(lái),有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)矯枉過(guò)正的可能!
10月22日下午,北京有關(guān)部門的官員接受記者采訪表示,他們不認(rèn)同“救市”一說(shuō)。“北京市作為首都,一個(gè)國(guó)際化的大城市,不會(huì)率先出臺(tái)一些救市的政策。在穩(wěn)定樓市方面,北京地方政府將會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行中央的相關(guān)穩(wěn)定樓市的政策!边@位負(fù)責(zé)人還表示,目前北京的房地產(chǎn)并沒(méi)有出現(xiàn)大問(wèn)題,出現(xiàn)個(gè)別樓盤降價(jià),也只是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的自我調(diào)節(jié)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)現(xiàn)象。
暫無(wú)穩(wěn)市政策出臺(tái)時(shí)間表
建委昨天召開(kāi)會(huì)議,研討樓市新政內(nèi)容;業(yè)界稱或?qū)Α案纳菩妥》俊边M(jìn)行明確界定
“北京市地方政府對(duì)救市與否一直保持低調(diào)!北局芏浾咴谏虾2稍L的時(shí)候,上海的專家及開(kāi)發(fā)商表示,在一定程度上,其他多個(gè)城市在穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策方面,都想看北京如何下手,但北京在這個(gè)方面的態(tài)度一直是謹(jǐn)慎的。
記者從有關(guān)渠道獲得信息顯示,財(cái)政部新政出臺(tái)的第二天(昨天),北京市建委就召開(kāi)了主要領(lǐng)導(dǎo)參加的工作會(huì)議,會(huì)議內(nèi)容主要是分析財(cái)政部新政的內(nèi)容,結(jié)合北京樓市的實(shí)際情況進(jìn)行合理的分析,同時(shí)對(duì)上海、杭州等城市的穩(wěn)定樓市政策也進(jìn)行了對(duì)比研討。據(jù)參加會(huì)議的建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在全面的分析探討后,北京準(zhǔn)備研究出臺(tái)相關(guān)的配套文件來(lái)穩(wěn)定本市房地產(chǎn)市場(chǎng)。
昨天中午,剛剛從會(huì)場(chǎng)走出來(lái)的北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人明確向記者表示,北京穩(wěn)定樓市政策將于近期出臺(tái),政策的核心是細(xì)化國(guó)務(wù)院穩(wěn)定樓市、提高購(gòu)買力的精神,同時(shí)加大保障房供給力度!澳壳氨本┑胤椒(wěn)定樓市政策正在制定和研究當(dāng)中,預(yù)計(jì)近期將會(huì)推出。”該負(fù)責(zé)人沒(méi)有明確表示,北京穩(wěn)定樓市政策出臺(tái)的時(shí)間。
在中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰看來(lái),北京出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策,更多的是細(xì)化中央政策的實(shí)施細(xì)則方面的內(nèi)容!叭绻锌赡埽瑢(huì)對(duì)改善型住房進(jìn)行明確界定,同時(shí)還有可能出臺(tái)部分有利于促進(jìn)銷售方面的政策!崩钗慕苓@樣指出。(記者 張學(xué)冬 吳;)
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