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上海再推房地產(chǎn)新政 救市十四條政策出臺(tái)

2008年10月23日 06:03 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  普通住房滿兩年出售不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅、公積金貸款額度進(jìn)一步擴(kuò)大

  ⊙本報(bào)記者 唐文祺

  上海市政府昨日頒發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》,《意見》共計(jì)14條,內(nèi)容涉及稅繳、公積金等方面,在稅收減征上力道較大,減輕購房者交易負(fù)擔(dān)的用意顯而易見;而公積金方面,除了早先提出的最高貸款限額為60萬元之外,若有補(bǔ)充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額達(dá)到了80萬元,同時(shí)還將住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。

  《意見》指出,個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅;個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的,個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅;個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得,個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。

  《意見》同時(shí)強(qiáng)調(diào),對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%;與此同時(shí),購買自住普通住房的,住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%,對(duì)第一次購買自住普通住房的家庭,在符合貸款條件的情況下,每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元,每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

  此外,《意見》還明確了,將建立和完善住房保障體系,通過收購等方式,增加廉租住房房源,加大實(shí)物配租力度,擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍,解決低收入家庭的住房困難。

編輯:邱觀史】
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