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南京地產(chǎn)新政實(shí)施半月 房屋成交量環(huán)比增近五成

2008年10月16日 13:53 來源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評論



買房送奶牛?開發(fā)商促銷新招迭出。

  比9月份漲了近50%,江寧江北低價(jià)板塊成“大贏家”

  9月27日,南京公布了“地產(chǎn)新政20條”,半個(gè)多月過去了,南京樓市的現(xiàn)狀究竟如何成為不少市民的關(guān)注重心。記者昨從房管部門獲悉,新政半月南京住宅的日均認(rèn)購量比9月份增長接近50%,樓市初現(xiàn)回暖跡象。

  日均認(rèn)購160套房

  不可避免的蕭條已成為今年南京樓市“金九旺季”的真實(shí)寫照,南京市于9月27日公布的“救市20條”能恢復(fù)買房人及開發(fā)商的信心嗎?記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)獲悉,從新政公布后的9月28日到10月12日這半個(gè)月時(shí)間里,盡管包含國慶七天長假,南京樓市的銷售水平明顯升溫,半個(gè)月期間南京全市總共認(rèn)購商品住宅近2400套,日均認(rèn)購量160套,比9月份日均113套增長了近一半。而新政半月期間的住宅成交量也接近千套,日均成交量也在回升當(dāng)中。

  過半數(shù)為低價(jià)房產(chǎn)

  南京市房管局的工作人員告訴記者,在總共2400套的認(rèn)購量中,來自江寧和江北兩地的低價(jià)房產(chǎn)占了多數(shù),“江北交出的成績單是666套;江寧更多,達(dá)到737套,兩個(gè)板塊加起來接近總認(rèn)購量的六成了?磥,每平方米4000元到6000元的價(jià)位還是比較讓人接受的”。記者在市場上了解到,江寧的低價(jià)房源確實(shí)在新政頒布后吸引了眾多買家,如9月29日開盤的恒大綠洲,當(dāng)天打出了8.5折的優(yōu)惠價(jià),200多套房源被定購;武夷綠洲9月底開始發(fā)放優(yōu)惠卡,購買90平米以下的可享1.5萬優(yōu)惠,購買90平方米以上的可優(yōu)惠3萬,低價(jià)策略同樣吸引了不少購房者,而江北旭日上城等幾家樓盤也在新政后受益頗豐。

  不過,高價(jià)樓盤則沒有那么幸運(yùn)了,城中板塊在新政后的半個(gè)月中只認(rèn)購了69套,而且主要以蜂巢為代表的挑高小戶型樓盤居多,大戶型、高總價(jià)的房子依然乏人問津;而以高端別墅為主的仙林板塊只認(rèn)購了68套房源,排名最末,顯示出人們對1.5萬元至2萬元以上的高端市場仍缺乏信心。

  網(wǎng)友期待房價(jià)繼續(xù)降

  在由365地產(chǎn)家居網(wǎng)進(jìn)行的一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示,人們的觀望情緒可能還將持續(xù)。在回答“如果你是買房人,你現(xiàn)在會(huì)下手買房嗎?”這一提問時(shí),有68%的參與網(wǎng)友表示“房價(jià)還會(huì)再降,買房再等等”,僅有8.6%的網(wǎng)友選擇現(xiàn)在出手買房。而在“新政半月后,新政20條的效果明顯嗎?”這一提問的回答中,“明顯感覺有新變化”的網(wǎng)友占17.4%,只有約百分之五的網(wǎng)友認(rèn)為沒變化。

  業(yè)內(nèi)人士表示,網(wǎng)友期待房價(jià)繼續(xù)下降的心態(tài)在買房者中普遍存在,其實(shí)就像是一場買房人與開發(fā)商之間的博弈,誰能挺到最后可能就成為“贏家”。該人士還表示,樓市新政的效果尚未完全顯現(xiàn),一旦細(xì)則全部釋出,對南京樓市的影響將會(huì)更為劇烈。 (記者 馬祚波)

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