日前,有關(guān)部門對外公布了最新的《關(guān)于商品房開發(fā)項目房屋登記面積測量有關(guān)問題的通知》,該《通知》規(guī)定,新申請預(yù)售許可的開發(fā)項目,原則上不再分?jǐn)偨ㄖ䴓菞澩獾墓貌课弧_@一規(guī)定再次把糾紛較多的公攤面積問題擺到眾人面前。
“老房老辦法”
記者在該《通知》看到,新申請預(yù)售許可的開發(fā)項目,原則上不得再分?jǐn)偨ㄖ䴓菞澩獾墓貌课。使用同一個分?jǐn)偡桨、分期辦理預(yù)售許可的開發(fā)項目,本通知下發(fā)之前已取得預(yù)售許可證的,再申請預(yù)售許可時,可繼續(xù)沿用原分?jǐn)偡桨浮?
公攤面積進(jìn)一步縮小
對于這一《通知》,多個開發(fā)商向記者表示,新《通知》計入公攤面積的范圍進(jìn)一步縮小了。但這些開發(fā)商也同時表示,雖然以前的規(guī)定中,部分樓體外的公用建筑面積可公攤,但實(shí)際執(zhí)行中,樓體外的公用建筑面積早就不公攤了。
買房須關(guān)注套內(nèi)面積
公攤面積,一直是開發(fā)商與業(yè)主發(fā)生糾紛較多的集中點(diǎn)。據(jù)時代九合律師事務(wù)所的王建文律師介紹,這主要是因為建筑形式比較復(fù)雜,雖然同是為小區(qū)服務(wù)的,有的建在地下室就可以公攤;有的建在室外就不能公攤;另外,是否是為這個樓的業(yè)主獨(dú)立服務(wù)也很難說,因此,糾紛也比較多。他強(qiáng)調(diào),正是因為公攤面積問題復(fù)雜,在北京市的商品房預(yù)售合同中,才把按建筑面積計價,改為以套內(nèi)面積計價。但在實(shí)際買房時,多數(shù)購房人還是關(guān)注建筑面積價格,實(shí)際上,應(yīng)該更多地關(guān)注套內(nèi)面積價格。
這個通知對業(yè)主的購房價格是否有影響?多數(shù)業(yè)內(nèi)人士表示,這主要取決于市場,如果市場行情沒問題,開發(fā)商不愿降價,雖然公攤面積少了,但套內(nèi)面積單價會上去,總價不會少。(記者李海霞)
請 您 評 論 查看評論 進(jìn)入社區(qū)
本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
|
圖片報道 | 更多>> |
|
- [個唱]范范個唱 張韶涵助陣破不和傳言
- [情感]男子街頭菜刀劫持女友
- [電影]《非誠勿擾》片花
- [國際]烏克蘭議員在國會比試拳腳
- [娛樂]庾澄慶說沒與伊能靜離婚
- [星光]小S臺北性感代言
- [八卦]江語晨與周杰倫緋聞成焦點(diǎn)
- [科教]南極科考雪龍船遭遇強(qiáng)氣旋