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汶川地震災(zāi)區(qū)個人房貸最低首付比例下調(diào)為10%

2008年08月14日 10:23 來源:人民日報 發(fā)表評論

  采訪人:本報記者 田俊榮 歐陽潔 解讀人: 央行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人

  日前,中國人民銀行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于汶川地震災(zāi)后重建金融支持和服務(wù)措施的意見》,指導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)全方位做好汶川地震災(zāi)后重建的金融支持與服務(wù)。自《意見》發(fā)布之日起至2011年6月30日,央行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會將對51個極重災(zāi)區(qū)縣和重災(zāi)區(qū)縣的行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)實行特殊金融政策,鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大對災(zāi)區(qū)的信貸投放,引導(dǎo)各類資金支持災(zāi)后重建工作。

  災(zāi)區(qū)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行傾斜的準(zhǔn)備金政策

  《意見》要求加快修復(fù)因地震災(zāi)害受損的銀行、證券、保險機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施,特別要加強(qiáng)和改進(jìn)對災(zāi)民集中安置點的金融服務(wù)?紤]到災(zāi)區(qū)金融機(jī)構(gòu)的受損情況,將對災(zāi)區(qū)各類金融機(jī)構(gòu)免收監(jiān)管費,減免銀行業(yè)協(xié)會會費,證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)繳納的投資者保護(hù)基金、證券期貨業(yè)協(xié)會會費、證券期貨交易所會員年費和保險機(jī)構(gòu)繳納的保險保障基金、保險業(yè)協(xié)會會費等收費。

  對災(zāi)區(qū)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行傾斜的準(zhǔn)備金政策。災(zāi)后重建期間,逢存款準(zhǔn)備金率上調(diào),對災(zāi)區(qū)地方法人金融機(jī)構(gòu)暫不執(zhí)行。對災(zāi)區(qū)資本充足率較低的法人金融機(jī)構(gòu)停止執(zhí)行差別存款準(zhǔn)備金率政策。同時允許災(zāi)區(qū)金融機(jī)構(gòu)提前支取特種存款,增加其信貸資金來源,并按其實際持有期限對應(yīng)的特種存款利率計付利息。

  信貸投放重點支持中小企業(yè)和“三農(nóng)”

  《意見》指出重點信貸支持領(lǐng)域,包括災(zāi)區(qū)重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、重點企業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)、中小企業(yè)、因災(zāi)失業(yè)人員等?紤]到中小企業(yè)在推動創(chuàng)業(yè)促進(jìn)就業(yè)方面的優(yōu)勢,《意見》特別要求災(zāi)區(qū)城市商業(yè)銀行等地方法人金融機(jī)構(gòu)加大對中小企業(yè)的信貸支持力度,鼓勵地方政府出資引導(dǎo)建立中小企業(yè)貸款擔(dān);。

  為了加大對災(zāi)區(qū)“三農(nóng)”的信貸支持,拓寬農(nóng)村貸款抵押擔(dān)保物范圍,鼓勵發(fā)展林權(quán)抵押貸款、采礦權(quán)抵押貸款、應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款、倉單質(zhì)押貸款等業(yè)務(wù)。鼓勵各金融機(jī)構(gòu)積極發(fā)放面向災(zāi)區(qū)農(nóng)戶的小額信用貸款和農(nóng)戶聯(lián)保貸款,對農(nóng)村種養(yǎng)大戶、特色種養(yǎng)業(yè)予以重點扶持。為了加大對災(zāi)區(qū)金融機(jī)構(gòu)的資金支持力度,今年安排增加災(zāi)區(qū)200億元再貸款(再貼現(xiàn))額度,如有需要可再適當(dāng)增加。考慮到受災(zāi)群眾和企業(yè)的實際困難,對災(zāi)前已經(jīng)發(fā)放、災(zāi)后不能按期償還的各項貸款可延期6個月還款。

  在住房信貸方面,降低了地震災(zāi)區(qū)個人住房貸款利率下限和首付款比例。災(zāi)區(qū)居民在災(zāi)后購置自住房的貸款利率下限由人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行水平(首套為貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍、二套為1.1倍)統(tǒng)一下調(diào)為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍,商業(yè)銀行可根據(jù)客戶的還款能力等因素自主決定具體貸款利率水平;最低首付款比例統(tǒng)一下調(diào)為10%,具體首付比例由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理原則自主確定。

  優(yōu)先安排災(zāi)區(qū)企業(yè)申請上市和再融資

  《意見》支持災(zāi)區(qū)地方法人金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)通過債券市場募集災(zāi)后重建資金,并為其提供債券融資的綠色通道。為了支持災(zāi)區(qū)企業(yè)通過股票市場融資,將優(yōu)先安排災(zāi)區(qū)企業(yè)申請首次公開發(fā)行股票和上市公司再融資。優(yōu)先審核擬將募集資金投向災(zāi)區(qū)恢復(fù)重建和生產(chǎn)災(zāi)區(qū)重建、安置急需物資的公司的融資申請,支持災(zāi)區(qū)上市公司并購重組、資產(chǎn)注入和整體上市,設(shè)立災(zāi)區(qū)上市公司并購重組專門審核小組。

編輯:位宇祥】
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