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重慶市政府將投入100億收購中低價商品房

2008年08月06日 09:02 來源:廣州日報 發(fā)表評論

  “重慶市政府將引導(dǎo)100億元資金進入樓市!毕⒁话l(fā)布,便在上半年交易額已萎縮至300億元的重慶房地產(chǎn)行業(yè)引起“軒然大波”。記者連日來采訪房地產(chǎn)界人士,有人認為這是重慶樓市的一針“興奮劑”,讓重慶的開發(fā)商在迷茫之中看到了一線曙光。也有開發(fā)商對此嗤之以鼻,認為不但不會對目前愁云慘淡的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生利好,而是“票房毒藥”,對整體樓市價格的打擊會顯而易見。

  目的:加快拆遷穩(wěn)定樓市

  在日前召開的中國(重慶)民營經(jīng)濟發(fā)展論壇上,重慶市常務(wù)副市長黃奇帆公開披露,重慶市政府將投入百億資金收購市面上的中低價商品房,用于拆遷戶安置,拆遷居民購買安置用房每平方米只要2000多元。

  黃奇帆表示,這部分商品房的收購價格不高,一般在市場價格的基礎(chǔ)上打八九折,甚至更低。他認為,百億資金入市一方面可加快拆遷過程,另一方面,用商品房安置拆遷戶,比政府造安置房環(huán)境結(jié)構(gòu)可能會更合理。更重要的是,這100億元資金進入了市場,對市場的正常流動和穩(wěn)定也是一種幫助。

  據(jù)悉,舊城改造是重慶未來幾年市政府的重點工作。按照計劃,主城區(qū)要在3年之內(nèi)完成1000萬平方米危舊房拆遷工作,急需700多萬平方米的安置房。

  結(jié)果:大小開發(fā)商有贊有彈

  重慶中原地產(chǎn)商品房市場總監(jiān)肖仁啟認為,重慶市政府出資百億收購一線低價位商品房,對重慶地產(chǎn)市場來說是個好消息。因為以每平方米3000元來說,100億元就能購買300萬平方米商品房,相當于去年商品房總銷售面積的六分之一,相當可觀的。

  對于重慶市政府采取的“救市”措施,當?shù)胤康禺a(chǎn)商似乎并不領(lǐng)情。一些開發(fā)商認為,表面上看是需求加大,可仔細一分析,資金的投放是有方向性的,都是以低價位的房子為主,同時要求房價下浮20%~30%。如此一來,產(chǎn)生的結(jié)果不但不會是一種利好,而是意味著抄底的來了。

  “如果各大國有集團銷售價格都打七八折,事實上,開發(fā)商的損失也不小。這個救市計劃更像是落井下石!庇虚_發(fā)商這樣對記者說。

  更有業(yè)內(nèi)人士尖銳地指出,開發(fā)商應(yīng)清楚看到目前出現(xiàn)的房地產(chǎn)的下滑,還沒有從根本上動搖中國經(jīng)濟,因此中央政府不會救市。如果中央政府不采取措施拯救樓市,地方政府是沒有辦法救市的,因為各地方政府很難對銀行發(fā)號施令。

編輯:藍玉貴】
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