北京現(xiàn)存的空置商品房如何消化？市發(fā)改委昨天發(fā)布的《關(guān)于請(qǐng)報(bào)送2008年北京市商品房投資計(jì)劃(內(nèi)資、外資)的通知》明確，商品房空置集中區(qū)原則上不再安排新開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目。對(duì)于舉辦奧運(yùn)相關(guān)區(qū)域的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)格按照工期要求開(kāi)工建設(shè)。
對(duì)于空置房的界定，市建委曾作出解釋:空置房是指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房。北京空置房屋大多分布于遠(yuǎn)郊縣，空置房多為高檔房，且戶型偏大。城區(qū)內(nèi)也有一定數(shù)量的空置房屋，也是戶型較大的高檔房屋。造成這一現(xiàn)象的原因是大戶型高檔房總價(jià)高，購(gòu)房者較少。
來(lái)自市統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2006年10月底，北京商品房空置面積為893.9萬(wàn)平方米。記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，截至目前，全市商品房未簽約現(xiàn)房有100268套，共1061.1萬(wàn)平方米，占到北京全部3907個(gè)現(xiàn)房項(xiàng)目初始登記面積9854.4萬(wàn)平方米的10.8%。同時(shí)，全市待售期房住宅有66804套，可售面積948.2萬(wàn)平方米，套均面積達(dá)到142平方米，因此建成后存在空置的可能。
市發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，商品房開(kāi)發(fā)集中地區(qū)要根據(jù)總量和布局平衡實(shí)行分批次安排新開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目。2008年北京商品房投資計(jì)劃安排重點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目、廉租房項(xiàng)目、兩限商品房、普通商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、新城建設(shè)項(xiàng)目、綠化隔離帶新村建設(shè)項(xiàng)目、危舊房改造項(xiàng)目，以及市、區(qū)(縣)政府確定的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。(劉宇鑫)
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