亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

2007年11月08日 星期四
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
外資再次被限制進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場
2007年11月08日 08:52 來源:東方網(wǎng)-第一財(cái)經(jīng)日報

  繼去年7月建設(shè)部等六部委聯(lián)合發(fā)布“限外令”之后,國家發(fā)改委和商務(wù)部公布了《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2007年修訂)》,新增限制外資進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易及房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)公司。

  與2002年和2004年版的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》相比,2007版在房地產(chǎn)領(lǐng)域開始向外資收緊。新的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》規(guī)定,從2007年12月1日起,外資將不再鼓勵進(jìn)入普通住宅的開發(fā)建設(shè),同時外資被限制進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易(存量房交易)及房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)公司。

  其實(shí),為積極促進(jìn)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,在2002年和2004年的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中,都鼓勵外資對國內(nèi)普通住宅的開發(fā)建設(shè)。而在限制范圍上,也一直鎖定在土地成片開發(fā)(限于合資、合作),高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國際會展中心的建設(shè)、經(jīng)營上。

  在普通住宅的開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域,中國房地產(chǎn)及住宅研究會常務(wù)副會長包宗華對本報記者表示:“目前,國內(nèi)資金明顯流動性過剩,開發(fā)建設(shè)普通住宅的國內(nèi)資金已足夠充裕。”

  2006年7月,六部委出臺了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》。在該意見中,禁止投資者以境外直接持有中國物業(yè)的方式投資中國房地產(chǎn),堵住外資以股權(quán)投資直接向國內(nèi)投資。同時規(guī)定境外人士只有在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過1年,才可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房,但不得購買非自用、非自住商品房。

  然而,這一“限外令”并沒有有效堵住境外熱錢的涌入,很多外資購房人把眼光轉(zhuǎn)向了二手房市場。統(tǒng)計(jì)顯示,70個大中城市二手住宅價格前三季度上漲6.6%。

  中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰向本報記者分析,在歐美等發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)市場上,二手房是真正的主導(dǎo)者,二手房交易量占這些國家整個房地產(chǎn)交易量的80%左右,而中國這個比例還不到40%。

  李文杰表示,國外的投資基金看準(zhǔn)中國地產(chǎn)市場以后也一定是二手房交易占主導(dǎo)的市場,于是正紛紛進(jìn)入中國房地產(chǎn)二級市場。

  據(jù)他分析,目前在房地產(chǎn)二級市場,估計(jì)有一半房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)公司含有外資成分;在高端置業(yè)顧問領(lǐng)域,外資成分企業(yè)居多,而在房地產(chǎn)的三級市場則是國內(nèi)企業(yè)居多。

  李文杰認(rèn)為,新的“限外令”,在擔(dān)心防止外資通過中介進(jìn)入炒房領(lǐng)域方面,是有合理性的,目前全國上下從去年開始都在整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。但目前房地產(chǎn)中介領(lǐng)域的混亂是政府監(jiān)管力度的問題。中介行業(yè)實(shí)際起著提高流通、降低成本的作用,目前房地產(chǎn)中介的趨勢是海外融資加快,而限制外資,將降低中介行業(yè)的競爭。

  對于限制外資進(jìn)入二級市場的政策影響,包宗華覺得其未來效果還不好預(yù)測。前年韓國也面臨著高房價問題,隨后韓國出臺二手房轉(zhuǎn)讓征收30%高稅以限制二級市場,該政策既遏制了房價,但也帶來了二級市場的蕭條。(孫榮飛)

編輯:魏恒】
相關(guān)報道
·中國將限制外商投資高檔賓館、別墅、高檔寫字樓
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率