房貸新政公布已近1個(gè)月，但由于“第二套房”如何界定沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，滬上多數(shù)銀行第二套房貸新政仍未能落地實(shí)施。記者昨天從上海銀行業(yè)同業(yè)公會(huì)獲悉，如果管理層明確不再出臺(tái)細(xì)則統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，上海有可能推地方性政策，來(lái)統(tǒng)一滬上銀行的第二套房貸標(biāo)準(zhǔn)。
盡管目前已有光大等幾家銀行率先出臺(tái)了第二套房貸操作細(xì)則，但截至昨天，作為房貸市場(chǎng)主力的四大國(guó)有商業(yè)銀行房貸細(xì)則仍沒(méi)有出臺(tái)。上海農(nóng)行有關(guān)人士告訴記者，由于總行細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)，目前上海各農(nóng)行支行均按照各自的辦法辦理第二套房貸業(yè)務(wù)，有的仍沿用原先的標(biāo)準(zhǔn)。同樣在等待總行出臺(tái)細(xì)則的過(guò)程中，工行上海分行加強(qiáng)了房貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制，對(duì)房貸審批更加嚴(yán)格。市中行有關(guān)人士也表示，在辦理房貸業(yè)務(wù)時(shí)，一旦遇到第二套房貸，放貸審批將暫緩。不過(guò)，四大行均表示，目前銀行房貸業(yè)務(wù)并沒(méi)有受到太大影響。
不過(guò)，一些外資銀行已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)。花旗中國(guó)房貸細(xì)則中明確說(shuō)明：以個(gè)人為單位認(rèn)定，同時(shí)貸款結(jié)清后，再貸款購(gòu)房仍會(huì)視為“首套住房”；此外，對(duì)于第二套貸款購(gòu)房申請(qǐng)的客戶，執(zhí)行首付款比例至少四成，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%等。渣打中國(guó)有關(guān)人士表示，在監(jiān)管部門沒(méi)有進(jìn)一步消息之前，該行第二套房貸也將以個(gè)人為單位認(rèn)定。東亞銀行上海分行透露，該行總行已將房貸細(xì)則的“征詢意見稿”下發(fā)各分行，本周內(nèi)將收集各分行反饋意見，確定最終方案。
日前市金融辦、市銀行同業(yè)公會(huì)等已與滬上多家銀行舉行會(huì)議，就“第二套房”如何認(rèn)定等問(wèn)題聽取各行意見，上海銀監(jiān)局、央行上海總部也派人參加了會(huì)議。上海市銀行同業(yè)公會(huì)表示，如果央行明確不再出臺(tái)細(xì)則的話，他們將考慮在協(xié)商基礎(chǔ)上，出臺(tái)地方性統(tǒng)一方案。(記者 劉穎 蔣婭婭)
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