當(dāng)您要租房或者準備出租自己的房屋時，如果遇到宣稱能替房東全權(quán)處理租房事宜的中介公司，一定要警惕，因為本市有資格從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的中介公司只有24家。
據(jù)市建委相關(guān)負責(zé)人介紹，由于房屋租賃代理業(yè)務(wù)涉及法律關(guān)系較復(fù)雜，業(yè)務(wù)延續(xù)時間較長，目前涉及該項業(yè)務(wù)的糾紛投訴較多，房屋租賃當(dāng)事人可選擇由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供居間服務(wù)。若將房屋委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理出租或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)租房，應(yīng)當(dāng)選擇在建委備案的已向指定銀行繳納60萬元保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。
記者查詢市建委的官方網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)目前只有24家中介公司具備該資質(zhì)。
據(jù)悉，消費者要發(fā)現(xiàn)這24家之外的房產(chǎn)中介進行房屋租賃代理業(yè)務(wù)，可以向所在區(qū)縣的建委市場管理科投訴。
風(fēng)險提示
部分不良經(jīng)紀公司甚至挪用、卷走房款，造成了房屋委托人租金收益、承租人利益都得不到保障。此類詐騙典型事件，早的有2003年“堅石事件”，涉案金額421萬余元；2006年出現(xiàn)的“佰家事件”，涉及佰家中介的20多家分部總共簽下的房子有1萬多套，涉及近1萬名房主。
名詞解釋
房地產(chǎn)居間服務(wù)：指向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。目前許多中介公司都具備居間服務(wù)的資質(zhì)。
房屋租賃代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受房屋產(chǎn)權(quán)人委托，代理出租房屋并在產(chǎn)權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同的經(jīng)營活動。本市規(guī)定在指定銀行交納了租賃代理保證金的房產(chǎn)中介，才可從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)。市建委的官方網(wǎng)站顯示，目前只有24家中介公司具備該資質(zhì)。(蔡雪婧)
24家可從事房屋租賃代理的中介公司
1.北京三軒行物業(yè)管理有限責(zé)任公司
2.北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
3.北京市房地產(chǎn)交易中心有限公司
4.北京市順益興房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
5.北京天河偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
6.北京中匯信元置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
7.北京九州大地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
8.北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
9.北京首創(chuàng)金豐易居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
10.北京創(chuàng)華業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司
11.北京銀達物業(yè)管理有限責(zé)任公司
12.北京恒泰軒房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司
13.北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
14.北京金誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司
15.北京中天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
16.北京天泰置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
17.北京阿琪瑪斯歐利物業(yè)管理有限公司
18.北京中地恒遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
19.北京長豐康盛房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
20.北京千萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
21.北京美麗家園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
22.北京長遠天地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
23.北京天宏東達房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
24.北京華龍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
