今后,如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售方案中的價(jià)格明顯高于同區(qū)域同品質(zhì)樓盤價(jià)格,或銷售價(jià)格上調(diào)過快、幅度過大,將被房管、物價(jià)、稅務(wù)、工商等部門調(diào)查。
昨日,記者從市房管局獲悉,為確保房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展,成都將進(jìn)一步加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控,通過加大土地供應(yīng)、嚴(yán)格土地管理,增加住房供銷、調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu),完善體系建設(shè)、強(qiáng)化住房保障,加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)范市場(chǎng)秩序等四個(gè)方面的措施滿足不同收入家庭合理的居住要求,促進(jìn)成都房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展。
在加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)范市場(chǎng)秩序方面,成都將采取以下辦法:首先,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要制訂并公開商品房銷售方案,要公開房源及價(jià)格信息,其銷售現(xiàn)場(chǎng)房源及價(jià)格信息要與房管局網(wǎng)上信息一致。不一致的,以涉嫌“捂盤不售”進(jìn)行調(diào)查,并可采取暫停其房地產(chǎn)交易一切手續(xù)等必要行政手段。重新銷售時(shí),不得提價(jià)。必要時(shí),稅務(wù)部門對(duì)企業(yè)稅收情況進(jìn)行調(diào)查。
其次,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照銷售方案中確定的價(jià)格進(jìn)行銷售。銷售方案中的價(jià)格明顯高于同區(qū)域同品質(zhì)樓盤價(jià)格,或銷售價(jià)格上調(diào)過快、幅度過大的,由房管、物價(jià)、稅務(wù)、工商等部門以涉嫌“暴利”、“哄抬房?jī)r(jià)”等進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查期間,對(duì)銷售方案中價(jià)格過高的,按照該區(qū)域同品質(zhì)樓盤均價(jià)限價(jià)銷售;對(duì)銷售價(jià)格上調(diào)過快、幅度過大的,按調(diào)整前價(jià)格限價(jià)銷售。
此外,成都市將進(jìn)一步加強(qiáng)商品房合同注銷備案管理,嚴(yán)禁期房轉(zhuǎn)讓,禁止“合同房”違規(guī)轉(zhuǎn)讓,有效抑制炒房行為。成都市還將盡快出臺(tái)《成都市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》,加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管,切實(shí)保障購(gòu)房者合法權(quán)益,保證交易資金安全。
記者還了解到,根據(jù)申請(qǐng)預(yù)登記情況,2007年我市還將按需新建25萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房,以解決中等偏低及以下收入住房困難家庭的住房問題;將探索進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民住房問題的解決方式,并爭(zhēng)取早日出臺(tái)保障農(nóng)民工基本居住權(quán)益的相關(guān)政策措施,推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展;同時(shí),加大住房?jī)?chǔ)備力度,提高中低收入家庭購(gòu)買政策保障住房的支付能力。(陳國(guó)忠)