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北京常營將建萬套兩限房 兩限地將成供地主力
2007年08月14日 09:58 來源:北京晨報

  上周五,本市第三批兩限房常營鄉(xiāng)地塊揭曉了最終的主人,北辰實(shí)業(yè)、保利地產(chǎn)、廣州富力地產(chǎn)三家上市公司分別中標(biāo)常營鄉(xiāng)A組團(tuán)、B1組團(tuán)、B2組團(tuán)。記者昨天從三家中標(biāo)企業(yè)獲悉,常營地區(qū)的3個兩限房項目預(yù)計建10000套兩限房及900套廉租房。

  北辰實(shí)業(yè)拿下了常營A組團(tuán),有關(guān)人士昨天表示,常營鄉(xiāng)地塊A組團(tuán)將全部建成建筑面積90平方米以下的中小戶型,并配建廉租房。按照兩限房戶型90平方米以下、廉租房50平方米以下計算,將建3000多套兩限房、300多套廉租房。

  中標(biāo)B1組團(tuán)的保利地產(chǎn)則表示,將主要建設(shè)70多平方米的兩居和80多平方米的緊湊型三居。配套建設(shè)的廉租房戶型均為一居和二居,面積分別為40平方米左右和48平方米左右。估計該組團(tuán)將建3800多套兩限房、300多套廉租房。

  昨天,B2組團(tuán)的中標(biāo)者是廣州富力地產(chǎn)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,兩限房平均戶型70平方米,廉租房平均戶型50平方米,據(jù)此測算,B2組團(tuán)將建設(shè)兩限房2800余套,廉租房將建250余套。

  據(jù)悉,常營鄉(xiāng)兩限房總控制建筑面積101萬平方米,銷售限價為5900元/平方米。這是截至目前本市價格最便宜的兩限房。按照招標(biāo)文件要求,常營鄉(xiāng)地塊將全部于今年開工,3年之內(nèi)完工。該地區(qū)除了商業(yè)、金融以外,還將配建一所12班托兒所和一所24班小學(xué)。

  兩限房下半年成供地主力

  截至目前,本市8月份共成交土地6宗,其中,朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)兩限房A組團(tuán)、B1組團(tuán)和B2組團(tuán)三塊土地的規(guī)劃建筑面積之和為101萬平方米,占8月份已出讓土地總規(guī)劃建筑面積的68%。

  此外,根據(jù)北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù),7月份北京共計成交4宗土地。其中兩宗是兩限房用地,分別是豐臺區(qū)東鐵匠營宋莊路38號兩限房用地,規(guī)劃建筑面積18.44萬平方米以及海淀區(qū)清河小營兩限房用地,規(guī)劃建筑面積14.24萬平方米。兩塊地的規(guī)劃建筑面積約占7月份土地供應(yīng)總規(guī)劃建筑面積的64.7%。

  業(yè)內(nèi)人士表示,與上半年兩限房用地占土地供應(yīng)總規(guī)劃建筑面積的30%相比,下半年的兩限房土地供應(yīng)已經(jīng)成為市場的供地主力。據(jù)估算,目前北京已入市的8個兩限房地塊累計可提供2.4萬套兩限房。(王娟)

 
編輯:王菲】
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