記者從建設(shè)部了解到，截至2006年底，全國(guó)共有26.8萬(wàn)戶家庭通過(guò)租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租等方式解決了住房困難。然而，全國(guó)人均住房面積在10平方米以下的低保家庭有400萬(wàn)戶，如果擴(kuò)大到低收入家庭，總共有近1000萬(wàn)戶，占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的5.5%。
“國(guó)務(wù)院要求建立健全廉租房制度，近期任務(wù)就是要解決這1000萬(wàn)戶的住房困難。”建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長(zhǎng)侯淅珉說(shuō)，“到去年底還有145個(gè)城市沒(méi)有建立廉租房制度，廉租房的發(fā)展總體來(lái)說(shuō)比較滯后，亟須擴(kuò)大覆蓋范圍�！�
今后，廉租房制度覆蓋面將穩(wěn)步擴(kuò)大，凡符合市、縣人民政府規(guī)定的城鎮(zhèn)低收入家庭，都應(yīng)逐步納入保障范圍。也就是說(shuō)，無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、不符合目前廉租房制度保障條件的“夾心階層”家庭，也逐步列入廉租房保障范圍。
經(jīng)測(cè)算，要解決目前近1000萬(wàn)戶住房困難，“十一五”期間每年需要資金近500億元。來(lái)自建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，1998年以來(lái)，全國(guó)累計(jì)用于廉租房建設(shè)的資金僅為70.8億元，缺口非常大。
目前，廉租房建設(shè)資金主要包括三部分：財(cái)政預(yù)算、住房公積金增值收益按規(guī)定提取部分、土地出讓凈收益的提取部分，其中土地出讓凈收益是去年才開始投入的。截至去年底，全國(guó)已有121個(gè)地級(jí)以上城市明確了土地出讓凈收益用于廉租房制度建設(shè)的比例。但還有166個(gè)地級(jí)以上城市沒(méi)有明確，絕大多數(shù)城市還沒(méi)有將土地出讓凈收益實(shí)際用于廉租房制度建設(shè)。
現(xiàn)在廉租房主要保障最低收入家庭，由于最低收入家庭收入差距不大，基本采取統(tǒng)一的住房補(bǔ)貼方式，廉租房保障對(duì)象擴(kuò)大至低收入家庭后，部分低收入家庭具備一定的住房支付能力，今后將通過(guò)“反向遞減”方式給予租賃補(bǔ)貼，即家庭收入越高、政府給予的補(bǔ)貼就越低。最低收入家庭基本沒(méi)有住房支付能力，政府給予全額補(bǔ)貼。(王煒)
