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北京"兩限房"一批一批推出 房子降價(jià)還會(huì)遠(yuǎn)嗎?
2007年07月27日 15:10 來源:北京電視臺(tái)-天天理財(cái)


     圖為北京某住宅小區(qū)居民樓。北京市建委負(fù)責(zé)人日前透露,2007年,北京市將新開工建設(shè)300萬平方米“兩限”(限戶型、限價(jià)格)商品房、200萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房、30萬平方米廉租房,以解決住房困難群眾的住房難題。(資料圖) 中新社發(fā) 馬小剛 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  [演播室]

  大家好,歡迎收看由中國(guó)平安冠名播出的天天理財(cái)。我是寧曉川。

  房子是咱老百姓最關(guān)心的話題,大家感受最深的,莫過于這節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)了。這不,朝陽(yáng)區(qū)的商品房均價(jià),這會(huì)兒都已經(jīng)1萬5了,眼瞅著這房?jī)r(jià)一個(gè)勁兒的猛竄,啥時(shí)候是個(gè)頭呢?前些天呢,北京的第三批兩限房,朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)鄉(xiāng)兩限房地塊,開始招標(biāo)了,每平米限價(jià)5900元,這兩限房如今已經(jīng)出到了第三批了,它究竟又會(huì)對(duì)北京的房?jī)r(jià)產(chǎn)生怎樣的影響呢?

  這兩限房一批一批的出,價(jià)格最低也到了每平米5900元,和商品房比起來,它究竟會(huì)有多大的吸引力呢?

  市民:雖然地段有些偏,因?yàn)樗膬r(jià)格在那兒擺著呢,就目前的價(jià)位來說,相對(duì)市場(chǎng)上別的商品房,它的價(jià)格比較有誘惑力。

  市民:對(duì)我這種剛剛工作的很有吸引力,畢竟很多房子比較貴,像我前些天看的房子,9000多1平米,根本承擔(dān)不起,貸款的話需要很久,雖然遠(yuǎn)了一點(diǎn),但價(jià)格很有吸引力的。

  市民:現(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)都這么高了,像這個(gè)價(jià)位的房子,還是很有誘惑力的。

  市民:當(dāng)然有吸引力了,如果買得到的話,買兩三套都可以。

  您瞧,這關(guān)注兩限房的人還真不少,在記者的采訪調(diào)查中發(fā)現(xiàn),隨著周邊房?jī)r(jià)的上漲,兩限房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)就更明顯了,每平米能便宜個(gè)2000,3000元。以常營(yíng)地塊為例,附近的二手房都在8000元以上了,那么兩限房的出臺(tái),會(huì)不會(huì)給周邊的商品房,帶來一些影響呢。

  鏈家房產(chǎn):對(duì)他們來講,肯定是有一個(gè)等待或是觀望的情緒,因?yàn)槿绻旧砭拖胍谀歉浇I房的話,對(duì)限價(jià)房還是有一定關(guān)注的,因此在那一個(gè)區(qū)域附近,肯定會(huì)受到一些影響,從我們這個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也能看的出來,就從限價(jià)房政策一出來,那附近客戶登記量,從數(shù)字上就能看出來明顯的下降。

  市民:我們這群人都等著呢,因?yàn)橄裎覀冞@種老百姓掙點(diǎn)錢不容易,真要是趕上泡沫經(jīng)濟(jì),趕上最高價(jià),那么后面的話,幾十年,心里也窩囊,也挺不劃算的。

  這兩限房已經(jīng)出到第三批了,北到海淀,南到豐臺(tái),西到石景山,東到朝陽(yáng),大大小小十幾塊,這么多的兩限房出臺(tái),我們琢磨著,這回怎么也得給附近的商品房降降溫了吧。

  [柏林愛樂]

  偷拍

  售樓小姐:9200 均價(jià)

  記者:上次還是8000多

  售樓小姐:那是6月份的價(jià)。

  這周邊都是9000多, 兩限房在哪兒都開過,但是房?jī)r(jià)您也看到了。

  您瞧,售樓小姐特肯定的和我們說了,房?jī)r(jià)會(huì)降?沒有的事!這不,一個(gè)月的功夫,就又漲了1000多。記者還在納悶?zāi),這么多的兩限房出臺(tái),怎么房?jī)r(jià)不降反升了呢?售樓小姐又說了:

  您說那限價(jià)房,現(xiàn)在連個(gè)影還沒有呢,說5000,6000的話,連招標(biāo)還沒進(jìn)行呢,以后的事誰也不好說。

  旁邊的兩限房連個(gè)影都還沒有呢,開發(fā)商少了競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)手,房?jī)r(jià)自然也就不會(huì)真的降下來了。人家開發(fā)商——這叫有恃無恐。這兩限房的招標(biāo)也已經(jīng)是第三批了,可這關(guān)于購(gòu)房的細(xì)則卻遲遲不出,實(shí)在是讓想買的人無所是從。(賣房子的不急,可這買房子的著急啊。)

  市民:也會(huì)再看一段時(shí)間,但的確這個(gè)地產(chǎn)價(jià)格升的太快了,當(dāng)初也參考了幾處房子沒有買,現(xiàn)在看過來,比我當(dāng)時(shí)決定要買房子,,基本上是翻了一倍,所以現(xiàn)在也是很矛盾,一方面,限價(jià)房相關(guān)細(xì)則還沒有出來,另一方面就是,這個(gè)房?jī)r(jià)快速升溫的趨勢(shì),所以人夾在中間很是難受。半年之內(nèi),哪怕它(細(xì)則)沒有下來,我肯定也要買了,不然的話,實(shí)在等不及那個(gè)時(shí)間了。

  開發(fā)商最愛說的就是供求關(guān)系了,這房子定價(jià)高了不算數(shù),總得有人來買啊,那么準(zhǔn)備買房的人,又都怎么看呢?

  市民:肯定會(huì)有一定影響,畢竟離得很近嘛,因?yàn)檎l都會(huì)選擇價(jià)格低一些的。

  市民:對(duì)它周邊的房?jī)r(jià)還是會(huì)有一些影響,從買房者的心里說,旁邊限價(jià)房這么便宜,會(huì)在同等條件下,買貴那么多的房子?

  市民:我覺得會(huì)產(chǎn)生,因?yàn)楝F(xiàn)在北京房?jī)r(jià)太高了,我們家昌平那邊,隨便一個(gè)房子,炒到120萬。

  當(dāng)然了,買房子,價(jià)格是最重要的?墒怯腥苏f了,我們不能光圖便宜啊。

  市民:還有周邊的房子,物業(yè)水平,房屋的戶型,不能說,我這單純的便宜。

  市民:不會(huì)因?yàn)楸阋司唾I,還要看地段,現(xiàn)在南邊的房子不是很便宜嗎?但是如果你(單位)住在北邊,我覺得沒必要到南邊去,交通也不方便。

  市民:常營(yíng)那邊的房子應(yīng)該能接受,西三旗那邊太遠(yuǎn)了,我對(duì)那邊也不是太熟悉,我一直在東邊住。

  另一方面,采訪中,大家對(duì)兩限房政策關(guān)注最多的,就是實(shí)際操作的問題。即使細(xì)則出來了,會(huì)不會(huì)出現(xiàn),以往經(jīng)濟(jì)適用房那種,排著長(zhǎng)隊(duì),買不到房子的尷尬呢?

  市民:就怕有炒作,因?yàn)楝F(xiàn)在炒作的人比較多,現(xiàn)在我們這塊(雙安附近),都1萬5,2萬了。

  市民:如果像現(xiàn)在的商品房那樣,還要買號(hào),那么就死了這份心吧,可以這么說。

  市民:公開度,透明度,然后(最好)至于不管從建還是銷售上,讓大家了解到是怎樣的過程。

  北師大教授:住房問題是一個(gè)社會(huì)問題,是一個(gè)公平問題,他是要解決一部分老百姓沒有能力買住房,但又要有體面的住房的權(quán)利,這就要求政府運(yùn)用公共政策,社會(huì)政策,來滿足他們的要求,以及住房的基本尊嚴(yán)。

 
編輯:王菲】
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