從7月1日開(kāi)始的二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上簽約已經(jīng)近一月，記者發(fā)現(xiàn)，目前雖然網(wǎng)簽已步入正軌，但房源公示未完全實(shí)現(xiàn)。
在網(wǎng)上簽約政策出臺(tái)時(shí)，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二手房買(mǎi)賣(mài)實(shí)行網(wǎng)上簽約后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理出售的二手房房源信息要上傳至北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行公示；公示后的房源信息方可在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行掛牌銷(xiāo)售�？墒乾F(xiàn)在絕大部分房源還是已經(jīng)達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)意向以后才會(huì)在網(wǎng)上登記。在北京市中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站上,7月1日公示房源為3000套，現(xiàn)在公示的房源數(shù)8000多套，僅增加5000套，基本和北京的二手房成交量相同，僅為總數(shù)的一成。記者采訪了幾家中介公司門(mén)店，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的買(mǎi)賣(mài)交易基本還是和以前一樣，是在買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)達(dá)成交易以后，甚至是已經(jīng)簽好了書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同才將房源登記到交易網(wǎng)上，這一比例達(dá)到了90%以上。
中大恒基副總王鵬分析，對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，一旦所有房源傳上網(wǎng)以后才可以開(kāi)始找客戶交易，必然會(huì)拉長(zhǎng)交易時(shí)間，很多房主不愿提前公示。對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，一旦所有房源公開(kāi)以后，再買(mǎi)二手房更多就類似于拍賣(mài)買(mǎi)房，這樣就肯定提高了二手房的價(jià)格。對(duì)于中介公司來(lái)說(shuō)，一旦在房源還沒(méi)有成交的情況下就公示難免會(huì)出現(xiàn)被其他公司成交的可能，所以現(xiàn)在還是基本達(dá)成交易后才上網(wǎng)公示。(趙麗萍)
