“北京限價房銷售對象確定范圍是否有變？”“持經(jīng)適房審核表的是不是不能改買限價房了？”記者就此向市建委、市國土局有關(guān)部門求證，得到的答復(fù)是：限價房的購買資格，還要等到《兩限房銷售管理辦法》正式出臺后確定，而在此之前，限價房地塊招標(biāo)文件中有關(guān)限價房的購買資格只是一個原則性的框架，不論表述的內(nèi)容怎么變化都不是最終的政策。
有關(guān)“北京限價房銷售對象確定范圍是否有變”、“持經(jīng)適房審核表的是否將不能改買限價房”的討論，起因是昨天幾家細(xì)心的開發(fā)商發(fā)現(xiàn)了第三批限價房地塊——常營鄉(xiāng)限價房地塊招標(biāo)文件中有關(guān)限價房銷售對象的圈定范圍條款，相比第一批、第二批限價房地塊的規(guī)定有了一個大的變化：常營鄉(xiāng)限價房地塊的招標(biāo)文件中，前兩批限價房地塊招標(biāo)文件明確的“已經(jīng)取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買兩限房”的條款被取消。
記者昨天找到常營鄉(xiāng)三個限價房地塊的招標(biāo)文件，在第四章有關(guān)“中低價位、中小套型普通商品房建設(shè)和銷售條件”的條款中，這一內(nèi)容確實已被刪掉。
而此前，本市推出的限價房地塊招標(biāo)文件，有關(guān)限價房銷售對象的條款如下：“具有本市常住戶口；本市中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。已經(jīng)取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄經(jīng)濟適用房購買資格，可以申請購買�！�
業(yè)內(nèi)人士表示，這點變化之所以如此被關(guān)注，和北京經(jīng)濟適用住房政策即將調(diào)整、十余萬人已經(jīng)拿到經(jīng)濟適用住房購買資格審核表和目前東花市每天上千人領(lǐng)號爭趕經(jīng)濟適用房審批末班車這三個事實分不開。
記者發(fā)現(xiàn)，業(yè)內(nèi)資深專家和包括曾經(jīng)開發(fā)過經(jīng)濟適用住房的多數(shù)開發(fā)商分析認(rèn)為“持經(jīng)適房審核表的人可以隨便改買限價房，限價房會賣瘋，就有可能會重復(fù)過去經(jīng)濟適用住房曾經(jīng)出現(xiàn)過的錯誤——最后能買到的全是那些有錢、有關(guān)系的人。只有嚴(yán)格限價房的銷售規(guī)定才會讓真正該享受政府優(yōu)惠政策的住房困難戶受惠。”(余美英）
