市工商局有關負責人昨晚針對有媒體報道的《京住宅禁商一年來首開禁》一文予以澄清:“民宅禁商”并未全面解禁，“住宅”用途的樓盤依然不能開公司。但如果之前立項為“住宅”、但建成“寫字樓”商業(yè)用途的，目前又沒有居民居住，經(jīng)過全體業(yè)主同意，向工商局說明情況，可以準許開公司。
“開禁”樓盤實際不是“住宅”
規(guī)劃性質(zhì)為“公寓”，但實際上是以寫字樓用途建設的韋伯時代C座，近期經(jīng)過工商部門的批復被獲準允許注冊開公司。
根據(jù)《物權(quán)法》的要求，經(jīng)全體業(yè)主簽字同意并在樓內(nèi)大堂張貼該建筑物用于企業(yè)住所的公告，于今年4月向海淀工商分局提出了注冊企業(yè)的申請。海淀工商分局經(jīng)過實地調(diào)查了解，最后批準了申請。昨天下午，記者致電韋伯時代3號樓客服和物業(yè)，工作人員都表示房屋性質(zhì)并沒有更改，但向工商局申請得到了批復，現(xiàn)在租價為每天每平方米3.3元。如此一來房子的價格也已經(jīng)由原來的1萬元/平方米上漲到1.2萬元/平方米。
滿足三大條件可獲“特赦”
昨晚，市工商局登記注冊處處長賀慶財對媒體表示，目前只有滿足3個條件的樓盤允許在樓內(nèi)開辦公司:一是必須經(jīng)過樓盤內(nèi)全體業(yè)主的書面授權(quán)同意；二是整棟樓內(nèi)的住戶都是商住；三是整個樓盤在設計之初就按商業(yè)項目設計、建造，目前按照商業(yè)項目管理，達到商住的硬件使用條件。另外，還要求在樓盤及周邊可能有利害關系的小區(qū)內(nèi)張貼公告，征求意見，沒有異議才被允許。這些樓盤不再要求住宅性質(zhì)必須變更為“商業(yè)”，可以集體辦理備案手續(xù)。
市工商局同時表示，這只是工商部門政策的“松動”，并不意味著全面“解禁”。一般意義的住宅，依然不允許開辦公司。之前立項為住宅的，但建設成寫字樓商業(yè)用途的，目前沒有居民居住，經(jīng)過全體業(yè)主同意，向工商局說明情況，考慮到資源的合理利用和實際情況，可以辦理工商登記開辦公司。工商部門重申:“民宅禁商”與《物權(quán)法》的相關規(guī)定并不矛盾，北京將繼續(xù)從嚴審查住所使用文件。
記者同時從豐臺工商分局登記注冊科了解到，嘉業(yè)大廈二期與另外一個以“公寓”立項的樓盤目前已被解禁。此外，海淀區(qū)的華貿(mào)中心商務樓與住邦2000、輝煌國際等一批“商住公寓”或者綜合用地立項的房地產(chǎn)項目被特赦解禁；朝陽區(qū)的財滿街、萬達大廈等包括住宅、公寓等綜合用地立項地產(chǎn)也被網(wǎng)開一面，允許開設公司。(楊濱)
