廣州市政府日前審議并原則通過了《商品房開發(fā)審批工作精簡方案》(以下簡稱《方案》)，昨日，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對此普遍表示歡迎，并認(rèn)為加快住房供應(yīng)可以穩(wěn)定廣州房價。
廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，加快商品房開發(fā)審批是落實(shí)“穗七條”的重要環(huán)節(jié)。據(jù)了解，為貫徹落實(shí)“穗七條”政策，進(jìn)一步加大商品房供應(yīng)力度，控制房價過快增長，有關(guān)部門對商品房開發(fā)審批時限壓減、審批環(huán)節(jié)簡化、審批效率提升等問題進(jìn)行了專題研究，制定了《方案》。該方案提出了以信息技術(shù)為重要手段，以合并審批、并聯(lián)審批、優(yōu)化環(huán)節(jié)為核心內(nèi)容，努力實(shí)現(xiàn)商品房開發(fā)審批流程“總體壓縮50%審批時間”的目標(biāo)。
開發(fā)商
商品住房可提前半年入市
據(jù)合富輝煌首席分析師黎文江介紹，商品房項(xiàng)目從立項(xiàng)目到開工建設(shè)，中間要涉及規(guī)劃、國土、建設(shè)、道路、公安、水電、消防、園林等眾多部門的審批，往往要蓋幾十個甚至上百個公章。
光大地產(chǎn)副總經(jīng)理陳洪志認(rèn)為，縮短商品房開發(fā)審批時間，對開發(fā)商、消費(fèi)者和整個房地產(chǎn)市場都是個好消息。據(jù)他介紹，以前商品房的開發(fā)審批時間一般為12-15個月，如果實(shí)現(xiàn)審批流程總體壓縮50%審批時間的話，商品房的開發(fā)周期將節(jié)省半年多的時間。
陳洪志指出，對于開發(fā)商來說，縮短報(bào)建時間可以減少成本和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，而對于市場來說，將加快住房供應(yīng)速度，使政府增加的土地供應(yīng)可以盡快轉(zhuǎn)變成住房供應(yīng)市場，從而對穩(wěn)定房價起到積極作用。
據(jù)合富輝煌保守估計(jì)，今年下半年廣州中心城區(qū)新增住宅供應(yīng)將超過2萬套，供應(yīng)主要集中在天河區(qū)、白云區(qū)及海珠區(qū)。
國土局
加班加點(diǎn)也要完成任務(wù)
廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，廣州市國土房管局今后在用地審批、拆遷許可、商品房預(yù)售、房產(chǎn)證辦理等方面都會按照《方案》的要求壓縮審批時間。
“現(xiàn)在是任務(wù)重，人手少，為了盡快辦理審批，我們只能加班加點(diǎn)�！必�(fù)責(zé)辦理預(yù)售證的相關(guān)部門人士昨日對記者表示，除了改善信息技術(shù)縮短審批時間以外，他們還調(diào)整了審批中的許多細(xì)節(jié)，爭取讓開發(fā)商一次性帶齊資料，避免重復(fù)審批浪費(fèi)時間。據(jù)了解，目前預(yù)售證的審批時間是15天。(王衛(wèi)國)
