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北京試點(diǎn)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理 水電報(bào)修須20分鐘內(nèi)到
2007年06月21日 15:12 來(lái)源:法制晚報(bào)

  西城、石景山、房山區(qū)的小區(qū)業(yè)主,如果家中發(fā)生了水、電、氣等緊急問(wèn)題,物業(yè)公司須在20分鐘內(nèi)到達(dá)。

  本市自本月中旬起至8月底,在這三個(gè)區(qū)開(kāi)展住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)。今天上午,市建委發(fā)布消息,將在這三個(gè)區(qū)試點(diǎn)《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)規(guī)范》,要求這三個(gè)區(qū)的物業(yè)公司全部參加。

  試點(diǎn)過(guò)程中,居民可以向社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處反映和投訴物業(yè)存在的問(wèn)題。

  7月份起,市建委要求物業(yè)公司必須組織員工對(duì)所管住宅物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行自查、自評(píng)。

  未達(dá)標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目,相關(guān)區(qū)建委、房管所將向其所屬的物業(yè)公司下達(dá)《整改通知書》,告知未達(dá)標(biāo)的具體事項(xiàng)和內(nèi)容,督促其整改。同時(shí),相關(guān)部門、社區(qū)居委會(huì)或街道辦事處還要對(duì)住宅物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行抽查;重點(diǎn)檢查試點(diǎn)期間居民反映和投訴“物業(yè)服務(wù)問(wèn)題”的物業(yè)項(xiàng)目。

  試點(diǎn)規(guī)范中的要求(部分)

  水、電、氣等急迫性報(bào)修:在公共區(qū)域顯著位置公示24小時(shí)報(bào)修電話;20分鐘內(nèi)物業(yè)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);白天8:30到12:00,13:00到17:00物業(yè)有服務(wù)人員接待住戶

  日常管理和維修養(yǎng)護(hù):每周巡查一次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等,及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)

  電梯:無(wú)人值守電梯,主梯24小時(shí)不間斷運(yùn)行,有人值守的電梯6:00到24:00不間斷運(yùn)行,0:00到6:00呼叫運(yùn)行

  生活垃圾:須進(jìn)行封閉式管理;每天清運(yùn)一次

  停車服務(wù):須在主要道路及停車場(chǎng)設(shè)置交通標(biāo)志;如收費(fèi),必須保證機(jī)動(dòng)車憑證出入,對(duì)臨時(shí)車輛進(jìn)行登記;24小時(shí)有專人巡視管理

  (陳斯)

 
編輯:王菲】
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法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
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